Haus in historischer Scheune
Justengasse 1a, 50374 Erftstadt-Dirmerzheim

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint auf meisterhafte Weise den Charme historischer Bauweise mit modernstem Wohnkomfort. Im Jahr 2004 wurde innerhalb der Mauern einer ehrwürdigen Scheune aus dem Jahr 1900 ein freistehendes Einfamilienhaus erschaffen, das heute in seiner vollen Pracht erstrahlt.
Die über 100 Jahre alten Scheunenwände bilden das Rückgrat dieses einzigartigen Hauses. Die Kombination aus rustikalem Charme und zeitgemäßer Eleganz verleiht dem Wohnraum eine unverwechselbare Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Bereiche im Erdgeschoss schaffen ein Gefühl von Gemütlichkeit und Moderne.

Erdgeschoss – Praktisch und einladend
• Hausanschlussraum: Ein praktischer Raum, der den Keller ersetzt und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
• Gäste-WC: Ein separates WC für Besucher, stilvoll und funktional.
• Küche: Eine moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. (Einbauküche Eigentum des Mieters)
• Wohn-/Essbereich: Ein großzügiger Raum, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.
• Galerie: Ein offener Bereich im Flur, der das Obergeschoss mit dem Erdgeschoss verbindet und für eine besondere Raumwirkung sorgt.

Obergeschoss – Rückzugsort der Ruhe
• Schlafzimmer 1 & 2: Zwei geräumige Zimmer, die zum Träumen und Entspannen einladen.
• Tageslichtbad: Ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, das für Wohlbefinden sorgt.
• Ausgebauter Speicher – Vielseitiger Raum: Der ausgebaute Speicher bietet zusätzliche Fläche, die nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.

Außenbereich – Gartenidyll mit Garage
• Garten: Ein schöner Garten mit einer ca. 16 m² großen Terrasse, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
• Garage: Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
• Stellplätze: Zusätzliche Stellplätze neben dem Haus bieten Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Dieses einzigartige Zuhause verbindet auf harmonische Weise Tradition und Moderne. Es bietet nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Gefühl von Geborgenheit und Stil. Ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird und Zukunft gestaltet wird.

Da das Haus vermietet ist, bitten wir ausdrücklich darum, die Privatsphäre des Mieters zu wahren und von unangekündigten "Besuchen" abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Klinker-Außenfassade
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Haustüre in Holz
- Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Warmwasser durch elektrischen Durchlauferhitzer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Dachboden (ausgebaut)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- Garage
- Aussenstellplätze

---