Wir verkaufen Ihr Mehrfamilienhaus in Köln
98%
Der Immobilien verkaufen wir zum vereinbarten Preis oder höher.
10 Wochen
Beträgt aktuell die durchschnittliche Vermarktungsdauer.
> 30 Jahre
Solange vertrauen uns Eigentümer ihr Mehrfamilienhaus an.
Ihr Verkauf in professionellen Händen
Seit über 30 Jahren verkaufen wir Immobilien im Rheinland. Gerade im aktuell veränderten Markt und einhergehend mit vielen gesetzlichen Vorschriften beraten wir Sie mit lokaler Marktkenntnis und höchster Beratungskompetenz. Wir fühlen uns nicht nur für Ihre Immobilie verantwortlich, sondern sind es auch. Erleben Sie bei uns die beste Präsentation und Betreuung. Auf die Qualität und Expertise von KAMPMEYER dürfen Sie als Verkäufer vertrauen – dafür geben wir Ihnen unser Verkaufs-Versprechen.
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Häufig gestellte Fragen zum Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses in Köln
Der Wert eines Mehrfamilienhauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Lage der Immobilie, der Zustand, die Mieteinnahmen und die Marktbedingungen.
Um den Wert eines Mehrfamilienhauses zu ermitteln, kommt in der Regel das sogenannte Ertragswertverfahren zum Einsatz. Bei diesem Verfahren werden vor allem die Erträge aus den Mieteinnahmen des Mehrfamilienhauses berücksichtigt.
Der Ertragswert berechnet sich so:
Ertragswert = Bodenwert + Gebäudeertragswert + Zuschläge – Abzüge
Mit der kostenlosen Online-Immobilienbewertung von KAMPMEYER erhalten Sie einen ersten Eindruck vom Wert Ihrer Immobilie in Köln. Für einen verbindlichen Preis bewerten unsere Makler Ihre Immobilie gerne vor Ort.
Der Verkauf von Mehrfamilienhäusern in Ballungsgebieten dauert in der Regel 5 bis 6 Monate, die Vermarktung oft nur wenige Woche.
Private und gewerbliche Investoren: Sie suchen nach einer langfristigen Einnahmequelle durch Mieterträge und bewerten die Investition rein renditeorientiert.
Immobilienfonds und Kapitalgesellschaften – also professionelle Anleger, die ebenfalls auf eine langfristige Wertsteigerung und Rentabilität durch die Vermietung setzen.
Käufer von Eigentumswohnungen: Es besteht auch die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus vor dem Verkauf in einzelne Eigentumswohnungen aufzuteilen und diese separat zu verkaufen.
In vielen Fällen bieten das Frühjahr und der Herbst gute Chancen, da in diesen Zeiten oft eine höhere Nachfrage herrscht.
Der beste Zeitpunkt für den Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist allerdings immer individuell. Er hängt von persönlichen Umständen (z. B. Spekulationssteuer) sowie der Marktlage ab.
Eine Marktanalyse und unsere Expertise können Ihnen dabei helfen, den optimalen Zeitpunkt zu bestimmen. Unser Team berät Sie gerne, damit Sie Ihre Verkaufschancen maximieren und den besten Preis erzielen.
In der Theorie ist das möglich, in der Praxis für die meisten Eigentümerinnen und Eigentümer aber nicht sinnvoll. Denn der Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist komplex.
Möchten Sie Ihr Mehrfamilienhaus dennoch privat verkaufen, hilft unser Ratgeber Ihnen weiter.
Wir sind in ganz Köln als Immobilienmakler für Sie da – von der Südstadt bis in den Kölner Norden und in allen Veedeln: Köln-Lindenthal, Köln-Weiden, Köln-Junkersdorf, Köln-Altstadt, Köln-Mülheim, Köln-Kalk, Köln-Deutz, Köln-Porz, Köln-Nippes, Köln-Rodenkirchen, Köln-Ehrenfeld.
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