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Objektbeschreibung
Wer eine traumhaft ruhige Waldrandlage sucht oder einfach in einer kinderfreundlichen Sackgasse umgeben von viel Grün leben möchte, ist hier richtig.
In einem 1971 massiv erbauten 4-Familienhaus finden Sie im Erdgeschoss diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche, eine wunderschöne Südwestterrasse sowie einen weiteren großen Balkon am Elternschlafzimmer.
Überragend ist der große und vor allem helle Wohn-/ Essbereich mit Blick in den hauseigenen Garten. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie über ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.
Das ca. 1.400 m² große Grundstück bietet eine schöne Gartenanlage für Groß & Klein sowie für jede Wohnung eine Einzelgarage.
Selbstverständlich gibt es einen zur Wohnung gehörenden großen Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume.
Genießen Sie die kleine Wohneinheit, die zentrale und dennoch traumhaft ruhige Lage sowie die Terrasse und den Garten in einem der beliebtesten Ortsteile von Bergisch Gladbach.
Alle Daten
Objektnr:
567021816_D2
Straße:
Rodemich 12a
Ort:
51469 Bergisch Gladbach
Wohnfläche:
ca. 111 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1 m²
Etage:
Erdgeschoss
Objekttyp:
Eigentumswohnung
Balkon:
Ja
Terrasse:
Ja
Stellplatztyp:
Garage
Objektzustand:
Gepflegt
Hausgeld:
450,00 €
Objektnr:
567021816_D2
Objekttyp:
Eigentumswohnung
Straße:
Rodemich 12a
Ort:
51469 Bergisch Gladbach
Wohnfläche:
ca. 111 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1 m²
Etage:
Erdgeschoss
Balkon:
Ja
Terrasse:
Ja
Stellplatztyp:
Garage
Objektzustand:
Gepflegt
Hausgeld:
450,00 €
Ausstattung
• kleines, voll verklinkerten Vierfamilienhaus
• 4 Zimmer mit ca. 111 m² Wohnfläche
• Gas-Zentralheizung 2021 erneuert
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2001 erneuert
• Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
• Gäste-WC
• Einzelgarage
• Kellerraum (Wände und Böden 2020)
Lage
Rodemich 12a, 51469 Bergisch Gladbach
Die Bezeichnung Gronau soll ihren Ursprung in dem Wort Groenauwe haben, was so viel heißt wie grüne Aue.
Von den zahlreichen Mühlen an der Strunde, die deren Wasserkraft nutzten, lagen in Gronau insgesamt sechs Mühlen, und zwar die Kieppemühle, die Dünnmühle, die Piddelbornsmühle, die Kradepohlsmühle, die Schlodderdicher Mühle und die Gierather Mühle.
Gronau hat eine gute Infrastruktur. Etwa drei Kilometer sind es bis zur A4 in Lustheide, die A3 erreicht man in Köln-Holweide nach exakt 4,5 Kilometern, und zur Auffahrt auf die A1 in Burscheid (Rheinisch-Bergischer Kreis) kommt man über Altenberg (Bergisches Land) nach circa 12 Kilometern.
Der Flughafen Köln/Bonn ist 15 Kilometer entfernt. Man erreicht mit der S-Bahn in einer Viertelstunde den Hauptbahnhof in Köln und hat ordentliche Busverbindungen in das Zentrum der Stadt Bergisch Gladbach. Kurze Wege führen zu verschiedenen Kaufhäusern. Mehrere Schulen sind von hier aus gut erreichbar und genauso eine Vielzahl von verschiedenen Sportstätten.
Auch der Freizeitwert ist hoch: Der Golfplatz Refrath liegt im südlichen Teil von Gronau. Im nahen Thielenbruch und in der Schluchter Heide (Naturschutzgebiet Gierather Wald) kann man wandern, joggen und Fahrrad fahren.
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