Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene 2- Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses.
Mit Zufahrt über die Kölnstraße, absolut ruhig im Innenhof an einer gemeinschaftlichen Grünfläche, befindet sich diese ausschließlich zum Innenhof ausgerichtete Wohnung.
Über einen kleinen Flur erreicht man einen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Vom danebenliegenden Schlafraum kann man ebenfalls die Terrasse nutzen.
Diese Terrasse ist wunderschön zur Sonnenseite und damit zum Innenhof mit Garten ausgerichtet.
Das innenliegende Bad ist mit einer Duschewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Weiterhin verfügt diese Immobilie über einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch-/ und Trockenraum.
Ihr PKW ist in der objekteigenen Tiefgarage bestens untergebracht.
Die Wohnung kann sowohl als Kapitalanlage als auch im derzeitigen freigestellten Zustand genutzt werden.
Alle Daten
Objektnr:
567020771
Straße:
Kölnstr. 131
Ort:
53111 Bonn
Wohnfläche:
ca. 48 m²
Etage:
1. OG
Terrasse:
Ja
Objekttyp:
Etagenwohnung
Ausrichtung:
Süd Innenhof
Stellplatztyp:
Tiefgarage
Objektzustand:
Gepflegt
Hausgeld:
243,60 €
Objektnr:
567020771
Objekttyp:
Etagenwohnung
Straße:
Kölnstr. 131
Ort:
53111 Bonn
Wohnfläche:
ca. 48 m²
Etage:
1. OG
Terrasse:
Ja
Ausrichtung:
Süd Innenhof
Stellplatztyp:
Tiefgarage
Objektzustand:
Gepflegt
Hausgeld:
243,60 €
Ausstattung
• 2-Zimmerwohnung mit Terrasse
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Gas-Zentralheizung
• Bad mit Dusche
• offene Küche im Wohnbereich
• eigener Kellerraum
• Waschküche im Kellergeschoss
• Tiefgaragenstellplatz
Lage
Kölnstr. 131, 53111 Bonn
In absolut zentraler Lage von Bonn, direkt am Rande der Bonner Altstadt und somit fußläufig zur City gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung.
Von hier aus haben Sie oder Ihr Mieter nicht nur eine erstklassige Infrastruktur hinsichtlich naheliegender Einkaufsmöglichkeiten, sie haben auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten wie die nur ca. 500 m entfernte Rheinpromenade.
Ideal ist die Anbindung an die Bonner Universität, diese ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten bequem zu erreichen.
Auch das Studienkolleg und eine Sprachschule befinden sich in ca. 400 m Entfernung.
Direkt am Wilhelmplatz befinden sich die Haltestellen der Straßenbahn Linien 61 und 65, außerdem die Bushaltestellen 550 und 633.
Das nur 500 m entfernte Zentrum der Stadt Bonn ist ebenfalls in nur 10 Minuten zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Alle Voraussetzungen für ein ideales Investment wegen einer sehr guten Vermietbarkeit oder ideal als Singlewohnung zur Eigennutzung. Alles ist möglich!
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