Objektbeschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Pendler.
Über die Eingangstür gelangt man in einen kleinen Flur, der die Wohnung übersichtlich erschließt. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt gegenüber der Eingangstür liegt das Badezimmer.
Rechts vom Flur öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Eine Küche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut werden, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Etwas abgetrennt vom Wohnbereich befindet sich eine gemütliche Nische, die sich ideal als Schlafbereich nutzen lässt.
Alle Daten
Objektnr:
567022024_18
Straße:
Iltisstraße 128
Ort:
50825 Köln
Wohnfläche:
ca. 36 m²
Objekttyp:
Souterrain-Wohnung
Objektzustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
ab sofort
Kaution:
2.670,00 €
Objektnr:
567022024_18
Objekttyp:
Souterrain-Wohnung
Straße:
Iltisstraße 128
Ort:
50825 Köln
Wohnfläche:
ca. 36 m²
Objektzustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
ab sofort
Kaution:
2.670,00 €
Ausstattung
• Erstbezug nach Modernisierung
• ab sofort bezugsfrei
• 1 Koch-/ Wohn-/ Essbereich
• Bad mit ebenerdiger Dusche
• keinen Aufzug
• hochwertiger Vinylboden
• feine Raufasertapete
• Wärmepumpe
• Durchlauferhitzer
• Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus
• Indexmiete
• Mindestmietzeit: 2 Jahre
• Keller zusätzlich mietbar für 20,- € pro Monat
Lage
Iltisstraße 128, 50825 Köln
Die Iltisstraße 126 - 128A liegt im trendigen und urbanen Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, einem der gefragtesten Viertel im Westen der Stadt. Neuehrenfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und kreativen Hotspot entwickelt und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Iltisstraße (Linie 5) befindet sich nah am Objekt. Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum (Hauptbahnhof) und andere Stadtteile. Zudem sorgt die Nähe zum inneren Grüngürtel für eine schnelle Anbindung an den Autobahnring A1 und A57, was auch Pendlern zugutekommt.
Die Nahversorgung in dieser Gegend ist ebenfalls ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die nicht allzu weit entfernte Venloer Straße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, von traditionellen Kölner Brauhäusern bis hin zu internationalen Restaurants und hippen Bars.
