Objektbeschreibung
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Diese modernisierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und eignen sich sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die umlaufende Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und Erholung im Alltag bietet.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, während im praktischen Abstellraum sowohl Vorräte als auch die Waschmaschine Platz finden. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinylboden sowie feiner Raufasertapete versehen und ist dank moderner, bodentiefer Fenster mit Dreifach-Verglasung lichtdurchflutet und energieeffizient. Zur Energieeffizienz zählt auch die Wärmepumpe. Fahrräder können bequem vor dem Haus abgestellt werden.
Alle Daten
Objektnr:
567022024_47v2
Straße:
Iltisstraße 128a
Ort:
50825 Köln
Wohnfläche:
ca. 113 m²
Etage:
5. OG
Objekttyp:
Etagenwohnung
Balkon:
Ja
Objektzustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
ab sofort
Kaution:
6.870,00 €
Objektnr:
567022024_47v2
Objekttyp:
Etagenwohnung
Straße:
Iltisstraße 128a
Ort:
50825 Köln
Wohnfläche:
ca. 113 m²
Etage:
5. OG
Balkon:
Ja
Objektzustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
ab sofort
Kaution:
6.870,00 €
Ausstattung
• Erstbezug nach Modernisierung
• WG-geeignete Aufteilung
• ab sofort bezugsfrei
• 3 Schlafzimmer
• 1 Koch-/ Wohn-/ Essbereich
• 1 Bad mit ebenerdiger Dusche
• 1 Gäste-WC
• große Dachterrasse
• hochwertiger Vinylboden
• Dreifach-Verglasung
• Wärmepumpe
• Durchlauferhitzer
• Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus
• Indexmiete
• Mindestmietzeit: 2 Jahre
• Keller zusätzlich anmietbar für 20,- € pro Monat
• kein Aufzug
Lage
Iltisstraße 128a, 50825 Köln
Die Iltisstraße 126 - 128A liegt im trendigen und urbanen Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, einem der gefragtesten Viertel im Westen der Stadt. Neuehrenfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und kreativen Hotspot entwickelt und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Iltisstraße (Linie 5) befindet sich nah am Objekt. Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum (Hauptbahnhof) und andere Stadtteile. Zudem sorgt die Nähe zum inneren Grüngürtel für eine schnelle Anbindung an den Autobahnring A1 und A57, was auch Pendlern zugutekommt.
Die Nahversorgung in dieser Gegend ist ebenfalls ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die nicht allzu weit entfernte Venloer Straße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, von traditionellen Kölner Brauhäusern bis hin zu internationalen Restaurants und hippen Bars.
360° Rundgang
Grundriss
