Objektbeschreibung
Besichtigen Sie eine Musterwohnung gerne schon vorab virtuell: https://tour.ogulo.com/QfVg
Diese modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, denn sie bietet zwei separate Schlafzimmer, die sich ideal für eine Wohngemeinschaft oder eine Familie eignen. Der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinylboden sowie feiner Raufasertapete versehen und ist dank moderner, bodentiefer Fenster mit Dreifach-Verglasung lichtdurchflutet und energieeffizient. Zur Energieeffizienz zählt auch die Wärmepumpe. Fahrräder können bequem vor dem Haus im eigenen Abstellbereich abgestellt werden.
Alle Daten
Objektnr:
567022024_30
Straße:
Iltisstraße 128
Ort:
50825 Köln
Wohnfläche:
ca. 67 m²
Etage:
5. OG
Objekttyp:
Etagenwohnung
Balkon:
Ja
Objektzustand:
Erstbezug nach Sanierung
Verfügbarkeit:
ab sofort
Kaution:
4.470,00 €
Objektnr:
567022024_30
Objekttyp:
Etagenwohnung
Straße:
Iltisstraße 128
Ort:
50825 Köln
Wohnfläche:
ca. 67 m²
Etage:
5. OG
Balkon:
Ja
Objektzustand:
Erstbezug nach Sanierung
Verfügbarkeit:
ab sofort
Kaution:
4.470,00 €
Ausstattung
• Erstbezug nach Modernisierung
• WG-geeignete Aufteilung
• KEIN Aufzug
• Keller zusätzlich anmietbar für 20,- € pro Monat
• ab sofort bezugsfrei
• 2 Schlafzimmer
• 1 Koch-/ Wohn-/ Essbereich
• 1 Bad mit ebenerdiger Dusche
• Balkon
• hochwertiger Vinylboden
• feine Raufasertapete
• Dreifach-Verglasung
• Wärmepumpe
• Durchlauferhitzer
• Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus
• Indexmiete
• Mindestmietzeit: 2 Jahre
Lage
Iltisstraße 128, 50825 Köln
Die Iltisstraße 126 - 128A liegt im trendigen und urbanen Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, einem der gefragtesten Viertel im Westen der Stadt. Neuehrenfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und kreativen Hotspot entwickelt und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Iltisstraße (Linie 5) befindet sich nah am Objekt. Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum (Hauptbahnhof) und andere Stadtteile. Zudem sorgt die Nähe zum inneren Grüngürtel für eine schnelle Anbindung an den Autobahnring A1 und A57, was auch Pendlern zugutekommt.
Die Nahversorgung in dieser Gegend ist ebenfalls ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die nicht allzu weit entfernte Venloer Straße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, von traditionellen Kölner Brauhäusern bis hin zu internationalen Restaurants und hippen Bars.
360° Rundgang
Grundriss
