Objektbeschreibung
Schauen Sie sich hier die Immobilie bereits virtuell an: https://my.matterport.com/show/?m=Rzni5QbEPxo
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Köln-Dellbrück überzeugt mit viel Platz, einer großen Terrasse mit schönen Garten und ruhiger Wohnatmosphäre. Mit ca. 142 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 970 m² bietet Dir dieses Haus jede Menge Raum für Familie, Homeoffice und Gäste.
Das Haus wurde vor Bezug renoviert. Teilweise wurde außerdem der Boden zu hochwertigem Parkettboden ausgetasucht und das bad im ersten Obergeschoss ist ebenso neu und auf modernstem Stand.
Im Erdgeschoss erwartet Dich ein heller Wohn-/Essbereich, der durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse zum Mittelpunkt des Hauses wird. Hier kannst Du entspannen, gemeinsam essen oder einfach den Blick in den großen, südlich ausgerichteten Garten genießen. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Verweilen, sondern verfügt auch über ein praktisches Gerätehäuschen. Die Südausrichtung lässt die Räumlichkeiten hell erstrahlen.
Im Obergeschoss stehen Dir insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit großem Platzbedarf oder alle, die zusätzlich Arbeits- und Gästezimmer einrichten möchten. Insgesamt bietet die Immobilie damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Flexibilität. Es gibt außerdem ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche im 1. OG und ein Gäste-WC im EG. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und sorgt für einen weiteren schönen Rückzugsort.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet Dir reichlich Stauraum sowie einen separaten Wasch-/Trockenraum.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage direkt neben dem Haus für ein Auto sowie eine weitere Parkmöglichkeit vor der Garage.
Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für alle, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Alle Daten
Objektnr:
567026819
Straße:
Auf dem Orth 3
Ort:
51069 Köln
Wohnfläche:
ca. 142 m²
Grundstücksfläche:
ca. 970 m²
Balkon:
Ja
Terrasse:
Ja
Ausrichtung:
Süd
Gäste-WC:
Ja
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Stellplatztyp:
Garage
Objektzustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
ab sofort
Kaltmiete:
2.470,00 €
Nebenkosten:
230,00 €
Miete Stellplatz:
70,00 €
Warmmiete:
2.770,00 €
Kaution:
7.620,00 €
Objektnr:
567026819
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Straße:
Auf dem Orth 3
Ort:
51069 Köln
Wohnfläche:
ca. 142 m²
Grundstücksfläche:
ca. 970 m²
Balkon:
Ja
Terrasse:
Ja
Ausrichtung:
Süd
Gäste-WC:
Ja
Stellplatztyp:
Garage
Objektzustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
ab sofort
Kaltmiete:
2.470,00 €
Nebenkosten:
230,00 €
Miete Stellplatz:
70,00 €
Warmmiete:
2.770,00 €
Kaution:
7.620,00 €
Ausstattung
• sofort bezugsfrei
• Staffelmiete: 3 %/ Jahr
• 2 Jahre Mindestmietdauer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Essbereich
• 1 Schlafzimmer
• 4 Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer
• 1 Keller über ganze Etage
• 1 Terrasse
• 1 Balkon
• 1 separate Küche
• 1 modernes Duschbad im 1. OG
• 1 Gäste-WC im EG
• großer Garten mit Gerätehäuschen
• Garage neben dem Haus für 1 Auto
• 1 weitere Parkmöglickeit vor dem Haus
• Wasch-/ Trockenraum im Keller
• Gasheizung (nicht in Nebenkosten enthalten)
• Durchlauferhitzer für Warmwasser (nicht in Nebenkosten enthalten)
Lage
Auf dem Orth 3, 51069 Köln
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Köln-Dellbrück, einem beliebten Stadtteil im rechtsrheinischen Osten der Domstadt, der für seine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was ein attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz sind die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere durch nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und die naturnahe Lage im rechtsrheinischen Köln.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld in Köln zu schätzen wissen.
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