Objektbeschreibung
Schauen Sie sich hier die Wohnung einmal bereits virtuell an: https://my.matterport.com/show/?m=pdSDDUq6Zvg
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss überzeugt durch die moderne Raumaufteilung und den einzigartigen Ausblick über den Westen von Köln.
Der offene, aber dennoch klar abgegrenzte Küchenbereich fügt sich gut in das Wohnkonzept ein. Das hochwertige Duschbad mit Waschmaschinenanschluss unterstreicht den zeitgemäßen Stil der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die westlich ausgerichtete Loggia, von der aus man einen beeindruckenden Fernblick genießen kann. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder eine 2er-WG, da die Wohnung zwei großzügige Zimmer bietet, die entweder beide als Schlafzimmer oder als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden können.
Alle Daten
Objektnr:
567021968_03v1
Straße:
Iltisstr. 166
Ort:
50825 Köln
Wohnfläche:
ca. 58 m²
Etage:
10
Objekttyp:
Etagenwohnung
Loggia:
Ja
Objektzustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
ab sofort
Kaution:
3.840,00 €
Objektnr:
567021968_03v1
Objekttyp:
Etagenwohnung
Straße:
Iltisstr. 166
Ort:
50825 Köln
Wohnfläche:
ca. 58 m²
Etage:
10
Loggia:
Ja
Objektzustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
ab sofort
Kaution:
3.840,00 €
Ausstattung
• ab sofort bezugsfrei
• Aufzug
• Balkon
• Sanierung in den Jahren 2020 bis 2025
• renovierte/ sanierte Wohnung
• WG-geeignet
• Mindestmietzeit: 2 Jahre
• Glasfaser
• Indexmietvertrag
• Pelletheizung
• Warmwasseraufbereitung Bad und Küche: Durchlauferhitzer (befindet sich im Bad)
• Waschmaschinenanschluss: Bad
• Fahrradabstellplätze vor dem Gebäude kurzfristig geplant
• Videoüberwachung der allgemeinen Flächen und des Kellerbereiches
Lage
Iltisstr. 166, 50825 Köln
Die Iltisstraße 166 liegt im trendigen und urbanen Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, einem der gefragtesten Viertel im Westen der Stadt. Neuehrenfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und kreativen Hotspot entwickelt und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Iltisstr. befindet sich unmittelbar am Objekt. Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum (Hauptbahnhof) und andere Stadtteile. Zudem sorgt die Nähe zum Inneren Grüngürtel für eine schnelle Anbindung an den Autobahnring A1 und A57, was auch Pendlern zugutekommt.
Die Nahversorgung in dieser Gegend ist ebenfalls ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die nicht allzu weit entfernte Venloer Straße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, von traditionellen Kölner Brauhäusern bis hin zu internationalen Restaurants und hippen Bars.
360° Rundgang
Grundriss
