Eine Flussszene mit einer modernen grünen Hängebrücke im Vordergrund, einem weißen Passagierboot auf dem Wasser und drei markanten kranförmigen Gebäuden entlang des Flussufers im Hintergrund unter einem klaren blauen Himmel.

Immobilienmarktbericht
Köln 2025

Was bewegt den Kölner Immobilienmarkt?

Der aktuelle Marktbericht zeigt, wo Preise steigen, Mieten anziehen und welche Projekte die Stadt prägen – eine datengestützte Grundlage für fundierte Entscheidungen.

Alle Zahlen und Fakten im Kölner Marktbericht 2025

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Bestand vs. Neubau

Die Schere geht auf: Während Bestandsimmobilien stabile Preise zeigen, klettern Neubaupreise weiter – bei Häusern sogar um über 17 %

Mieten vs. Kaufen

Bestandsmieten steigen moderat um 2,9 %, Neubaumieten deutlich stärker um 7,1 %. Während Kaufpreise stabil bleiben, driften die Mietmärkte auseinander.

Neubau & Projekte

Starke Preisdynamik: Neubauhäuser kosten jetzt im Schnitt 6.630 Euro pro Quadratmeter. Der Preisabstand zum Bestand wächst auf über 2.200 Euro.

Transparenz & Orientierung

Daten für alle 86 Stadtteile: Von Chorweilers homogenem Markt bis zu den Spitzenlagen in Lindenthal und Rodenkirchen – wir zeigen jedes Detail.

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Immobilienmarktbericht Köln 2025