Seit dem 01.06.2015 entlastet die Mietrechtsnovellierung Mieter von der Maklerprovision. Seitdem gilt: Wer den Makler bestellt, bezahlt ihn auch. ...
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Wenn Immobilien über das Bieterverfahren veräußert werden, ist der angegebene Verkaufspreis der Mindestverkaufspreis für den Verkäufer. Käufer ...
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Im Energieausweis werden energetische Kennzahlen für Gebäude erfasst. Er informiert über den Energieverbrauch und die Gesamteffizienz der ...
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Seit dem 1. Mai 2014 gilt die Energieeinsparverordnung (EnEV), die bei allen kommerziellen Immobilienanzeigen als Angabe verpflichtend ist. Der ...
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Im Grundbuch sind die Eigentumsverhältnisse und mit dem Grundstück verbundenen Rechte und auf ihm liegenden Lasten erfasst. Es ist ein amtliches ...
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Eine Immobilie ist ein Grundstück oder ein mit diesem verbundenes Bauwerke (Gebäude oder Wohnung). Wenn es sich um ein Grundstück handelt, wird ...
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Bei der Immobilienbewertung ist die Lage das wichtigste Kriterium. Jedoch tragen individuelle Faktoren und die Mikrolage ebenfalls zur ...
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Die Dienstleistung eines Immobilienmaklers greift bei allen Lebensphasen von Immobilien. Makler beschaffen unbebaute Grundstücke für Investoren, ...
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Die amtliche Flurkarte gehört zu den Katasterunterlagen, die beim Katasteramt entgeltlich angefordert werden kann. Aus ihr ergeben sich ...
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Das Kölschen Grundgesetzt Et kölsche Jrundjesetz sind elf mundartliche Redensarten, die das Leben in Köln, besonders zu Karneval, regeln. Es sind ...
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Vom Mieter muss die Kündigung von Wohnraum-Mietverträgen zwingend in Schriftform erfolgen und vom Mieter unterschrieben werden. Besteht die ...
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Die Kündigungsbestätigung wird vom Vermieter verfasst. Sie muss das Vertragsende gegenüber dem Mieter bestätigen, Verpflichtungen zur Mietzahlung ...
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Ein Immobilienmarktbericht gibt im allgemeinen Auskunft über die wichtigsten aktuellen Entwicklungen und Trends auf dem Immobilienmarkt. Der ...
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Die Mietpreisbremse ermöglicht, Mieterhöhungen bei Neuvermietungen von Wohnraum einzuschränken. Das bremst den Anstieg der Mieten besonders in ...
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Der Mietvertrag ist die verbindliche Einigung zwischen Mieter und Vermieter. Sein Inhalt ist entscheidend, wenn es zu einer Kündigung kommt. ...
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Beim Provisonsanspruch gibt es eine sogenannte Nachwirkungszeit. Das heißt: Wenn ein Maklerkunde nach Ablauf des Maklervertrages auf Grund der ...
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Wird der notarielle Kaufvertrag beurkundet, entsteht der Provionsionsanspruch. Makler nehmen normalerweise am Beurkundungstermin teil, um ...
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Quadratmeter ist ein Flächenmaß, nämlich die kohärente SI-Einheit einer Fläche. Ein Quadratmeter ist die Fläche eines Quadrats der Seitenlänge 1 Meter.
Mit technischen Systemen, die mit dem Oberbegriff Smart Home bezeichnet werden, lassen sich Geräte, Heizkörper und verschiedene Sensoren ...
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Bei einer Wohnungsübergabe wird meistens ein Übergabeprotokoll erstellt. Dort werden eventuelle Schäden und die Schlüsselanzahl festgehalten. ...
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Für den Immobilienverkauf benötigen Sie diverse Unterlagen. Einige haben Sie bereits vorliegen, andere müssen Sie einholen. Begleiten Sie den ...
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Ein Veedel ist – ähnlich dem Wiener Grätzl oder dem Berliner Kiez – die Bezeichnung für ein Stadtviertel. Dabei muss es nicht unbedingt ein ...
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Das Vergleichswertverfahren ist ein Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien. Bei dieser Methode werden Kaufpreise von Grundstücken ...
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Das Veedel am Waidmarkt blickt auf eine 2.000 Jährige Geschichte zurück. Angefangen hat alles mit den Römern. Sie legten entlang des Rheins eine ...
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Weil Wohnraum im Kölner Stadtgebiet knapp ist, ziehen Politik, Verwaltung und Fachwelt alle Register zur Erschließung der Ressourcen. Viele Maßnahmen greifen aber erst nach längerer Zeit. Das gilt insbesondere auch für die Entwicklung neuer Wohnbauflächen.
Mit schnelleren Lösungen auf kleineren Grundstücken entwickelt die PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH ihre Neubauprojekte. Da in der Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen kaum noch Bauland frei ist, ist viel Erfahrung erforderlich, um versteckte Potenziale zu erkennen. Jetzt setzt das Unternehmen in Köln-Lindenthal einen neuen städtebaulichen Akzent, in einem Stadtteil mit Wohnlagen, die zu den beliebtesten der gesamten Stadt gehören.
Zu den Lindenthaler Highlights zählen Rautenstrauchkanal, Dürener Straße und Stadtwald. Selbst in Lindenthal hat kaum eine andere Wohnlage so viel Natur, so vielfältigen Einzelhandel, so anspruchsvolle Gastronomie und so eine gute Verkehrsanbindung zu bieten. Das Grundstück Lindenthalgürtel/Ecke Uhlandstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle Dürener Straße/Lindenthalgürtel und zum Stadtwald.
Wohnen statt tanken
In solchen Wohnlagen sind unbebaute Grundstücke nicht mehr verfügbar. Das Grundstück Lindenthalgürtel/Ecke Uhlandstraße war bis vor kurzem noch mit einer Tankstelle bebaut, aber die Tankstelle weicht jetzt neuem Wohnraum. Die PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH hat einen Bauantrag für 32 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 23 Stellplätzen gestellt. Durch den Neubau entstehen ca. 2.600 m² Wohnfläche in höchster Wohnqualität.

Die Besonderheiten des Grundstücks stellen hohe Anforderungen an seine Entwicklung. Der PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH steht mit der Shell AG ein Partner zur Seite, der seine Verantwortung für den Rückbau und die Entsorgung der Tankanlagen in vollem Umfang wahrnimmt. Die Architektur erfüllt die hohen Ansprüche an den Wohnwert, die mit der Toplage verbunden sind. Während sich Frei- und Gartenflächen zur rückwärtigen Uhlandstraße hin öffnen, schließt die Front den eleganten Gebäudeköper zum Raum des Lindenthalgürtels mit klaren Formen ab.
Atmosphäre. Ambiente.
Gefühl für die in Lindenthal typische Verbindung von exklusiver Eleganz und großzügiger Offenheit hat die PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH bereits in der Wüllnerstraße mit einem gelungenen Beitrag zur Stadtentwicklung auf höchstem Niveau geleistet. Mit dem neuen Bauvorhaben erfüllt das Unternehmen die Hoffnung auf noch mehr Wohnraum, der die Besonderheiten des Stadtteils würdigt und dem Viertel frische Impulse gibt.
„Standortanalysen sollten sich nicht an ganzen Stadtteilen orientieren. Professionelle Projektentwicklung würdigt das einzelne Grundstück und seine direkte Nachbarschaft, um individuelle Wohnraumangebote zu schaffen, die sich harmonisch in ihre Umgebung einfügen.“ Jochen Bäcker, bei der PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH für den Einkauf und die Projektentwicklung verantwortlich, sucht und findet immer wieder neue Baugrundstücke. Das Unternehmen bewertet Standorte, plant deren Erschließung und entwickelt städtebauliche Konzepte. Dabei erschließt es innerstädtisches Brachland, Baulücken und landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Entwickeln. Planen. Bauen.
Ob im Norden, im Süden, links- oder rechtsrheinisch die PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH beweist, dass die Stadtentwicklung durch intelligente Flächenerschließung und engagierten Wohnungsbau wichtige Impulse erhält: „Je genauer die Zusammenhänge, Wechselwirkungen und Dynamik von Wohnungsbau, Quartiers- und Stadtentwicklung erkannt werden, desto besser werden Wohngebäude und Wohnraum vom Markt, der Bevölkerung und der Öffentlichkeit angenommen.“

Die PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH entwickelt auch das Wohnquartier BONNER WALL 118 in der Kölner Südstadt. Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten: Mehr Informationen finden Sie hier.
Stichworte: Erschließung Baugrundstücke, Experte, Grundstücke, Köln, Lindenthal, Nutzungskonzepte, Projektentwickler, Projekton, städtebauliche Konzepte