Und es gibt sie doch – Neubauwohnungen in Kölner Toplagen

Weil Wohnraum im Kölner Stadtgebiet knapp ist, ziehen Politik, Verwaltung und Fachwelt alle Register zur Erschließung der Ressourcen. Viele Maßnahmen greifen aber erst nach längerer Zeit. Das gilt insbesondere auch für die Entwicklung neuer Wohnbauflächen.

Mit schnelleren Lösungen auf kleineren Grundstücken entwickelt die PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH ihre Neubauprojekte. Da in der Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen kaum noch Bauland frei ist, ist viel Erfahrung erforderlich, um versteckte Potenziale zu erkennen. Jetzt setzt das Unternehmen in Köln-Lindenthal einen neuen städtebaulichen Akzent, in einem Stadtteil mit Wohnlagen, die zu den beliebtesten der gesamten Stadt gehören.

Zu den Lindenthaler Highlights zählen Rautenstrauchkanal, Dürener Straße und Stadtwald. Selbst in Lindenthal hat kaum eine andere Wohnlage so viel Natur, so vielfältigen Einzelhandel, so anspruchsvolle Gastronomie und so eine gute Verkehrsanbindung zu bieten. Das Grundstück Lindenthalgürtel/Ecke Uhlandstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle Dürener Straße/Lindenthalgürtel und zum Stadtwald.

Wohnen statt tanken

In solchen Wohnlagen sind unbebaute Grundstücke nicht mehr verfügbar. Das Grundstück Lindenthalgürtel/Ecke Uhlandstraße war bis vor kurzem noch mit einer Tankstelle bebaut, aber die Tankstelle weicht jetzt neuem Wohnraum. Die PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH hat einen Bauantrag für 32 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 23 Stellplätzen gestellt. Durch den Neubau entstehen ca. 2.600 m² Wohnfläche in höchster Wohnqualität.

Die Besonderheiten des Grundstücks stellen hohe Anforderungen an seine Entwicklung. Der PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH steht mit der Shell AG ein Partner zur Seite, der seine Verantwortung für den Rückbau und die Entsorgung der Tankanlagen in vollem Umfang wahrnimmt. Die Architektur erfüllt die hohen Ansprüche an den Wohnwert, die mit der Toplage verbunden sind. Während sich Frei- und Gartenflächen zur rückwärtigen Uhlandstraße hin öffnen, schließt die Front den eleganten Gebäudeköper zum Raum des Lindenthalgürtels mit klaren Formen ab.

Atmosphäre. Ambiente.

Gefühl für die in Lindenthal typische Verbindung von exklusiver Eleganz und großzügiger Offenheit hat die PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH bereits in der Wüllnerstraße mit einem gelungenen Beitrag zur Stadtentwicklung auf höchstem Niveau geleistet. Mit dem neuen Bauvorhaben erfüllt das Unternehmen die Hoffnung auf noch mehr Wohnraum, der die Besonderheiten des Stadtteils würdigt und dem Viertel frische Impulse gibt.

„Standortanalysen sollten sich nicht an ganzen Stadtteilen orientieren. Professionelle Projektentwicklung würdigt das einzelne Grundstück und seine direkte Nachbarschaft, um individuelle Wohnraumangebote zu schaffen, die sich harmonisch in ihre Umgebung einfügen.“ Jochen Bäcker, bei der PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH für den Einkauf und die Projektentwicklung verantwortlich, sucht und findet immer wieder neue Baugrundstücke. Das Unternehmen bewertet Standorte, plant deren Erschließung und entwickelt städtebauliche Konzepte. Dabei erschließt es innerstädtisches Brachland, Baulücken und landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Entwickeln. Planen. Bauen.

Ob im Norden, im Süden, links- oder rechtsrheinisch die PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH beweist, dass die Stadtentwicklung durch intelligente Flächenerschließung und engagierten Wohnungsbau wichtige Impulse erhält: „Je genauer die Zusammenhänge, Wechselwirkungen und Dynamik von Wohnungsbau, Quartiers- und Stadtentwicklung erkannt werden, desto besser werden Wohngebäude und Wohnraum vom Markt, der Bevölkerung und der Öffentlichkeit angenommen.“

Die PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH entwickelt auch das Wohnquartier BONNER WALL 118 in der Kölner Südstadt. Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten: Mehr Informationen finden Sie hier.

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