Eine Neubau-Reise durch Köln Teil 3

Sie lesen den letzten Teil unserer Neubau-Reise durch Köln. Durch das Clouth-Quartier in Nippes führt uns der Spaziergang bis in den Kölner Westen.

Clouth-Quartier

Im Norden grenzt die Kölner Innenstadt an die Stadtteile Riehl und Nippes. Nach einem Abstecher in die Kölner Flora bietet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Amsterdamer Straße die Gelegenheit zu einem verträumten Spaziergang im Johannes-Giesberts-Park. Auf dem Weg entlang der beiden ersten Bauabschnitte wird deutlich, dass durch das Clouth-Quartier und den Park das fehlende Bindeglied zwischen Nippes und Riehl geschaffen wird. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mit Zoo, Flora und Lentpark einige Hauptattraktionen der Stadt. Nippes erhält einen Stadtteil im Stadtteil mit eigenständigem Charakter, der historische Industrie- und anspruchsvolle Neubauarchitektur miteinander verbindet.

Wenn die Gedanken über das 14,5 Hektar große Quartier und in die Zukunft wandern, ist das neue Leben zu erkennen, das Stadthäuser, Ateliers, Gewerbeflächen und Gastronomieangebote erfüllen wird. Großzügige Freiflächen werden hohe Aufenthaltsqualität erreichen und sich mit frei finanzierten, öffentlich geförderten Wohnungen, Stadthäusern, Baugruppen, Künstlerateliers, neuen Räum für kreative Berufe und Gastronomieflächen zu einem Quartier eigenen Charakters verbinden.

Die ersten Eigentümer freuen sich jetzt schon auf ihren Einzug in die an den Park angrenzenden Wohngebäude. Westlich von ihnen entstehen mit CLOUTH 3 und CLOUTH M drei Baukörper, in denen weitere Miet- und Eigentumswohnungen Platz finden.

Hier geht’s zu CLOUTH 3!

Hier geht’s zu CLOUTH M! 

Zu der Reihe eingeschossiger, ehemaliger Arbeiterhäuser aus Backstein mit spitzen Giebeln im Süden des Clouth-Quartiers gesellen sich neue Nachbarn. Ihnen gegenüber wird durch Josefine CLOUTH ein fließender Übergang in das einzigartige Quartier geschaffen.

Die 17 exklusiven Stadthauswohnungen bieten die Qualität eines Einfamilienhauses mitten in der Stadt. Lebensqualität, wie sie sonst nur fern des Stadtkerns geboten wird, findet mit Josefine CLOUTH einen zentrumsnahen Platz. Die Auflockerung des Straßenbildes wird durch Unterbrechungen der Fassade erreicht. Den straßenseitigen Patio verbindet das Erdgeschoss mit der Terrasse auf der Gartenseite.

Hier geht’s zu Josefine CLOUTH!

Das Einzigartige am Clouth-Quartier ist, dass mitten im gewachsenen Stadtteil Nippes ein völlig neuer Stadtteil von unglaublicher Vielfalt entstehen wird. Zurück aus der Zukunft führt die Neubaureise in den Kölner Westen, denn nirgendwo sonst werden Neubauträume schneller wahr. Wir widerstehen der Versuchung, am Rhein-Center anzuhalten, fahren über die Aachener Straße zum Frechener Weg und entdecken SELECT west.

SELECT west

Das ruhige Wohnquartier SELECT west bietet eine einzigartige Kombination aus der Nähe zur Innenstadt und der Erholung im Umland. Wo man oft mehrere Monate auf eine Neubau-Eigentumswohnung wartet, geht es jetzt ganz schnell. Das neue Stadtquartier am Frechener Weg setzt einen attraktiven Wohnakzent im Westen von Köln. Das Neubauprojekt grenzt im Norden an Lövenich, im Nordosten an Müngersdorf und im Südwesten an Junkersdorf.

Die Aachener Straße führt am ruhig gelegenen Neubau im Frechener Weg und an Golfplätzen vorbei nach Königsdorf. Durchgängige Baumbepflanzungen und das begrünte Gleisbett der Stadtbahntrasse sorgen für ästhetische und ökologische Harmonie. Der Charakter des Kölner Westens wird vom Zusammenspiel zwischen der gradlinigen Architektur des Rhein-Centers und den vielfältigen Gebäudeformen seiner Nachbarschaft bestimmt.

Die Einzigartigkeit von SELECT west ist, dass die neuen Bewohner heute schon den Umzug planen und bald einziehen können. Die Wohnungen zwischen 77 und 154 Quadratmeter sind nahezu bezugsfertig und warten auf ihre neuen Eigentümer.

Hier geht’s zu SELECT west!

Umhören. Umgucken. Umziehen.

Neubauwohnungen stehen oft in der Kritik, dass das Einkommen vieler Haushalte nicht reicht, um Kaufpreise und Mieten von Neubauwohnungen zu tragen. Dabei wird vergessen, dass Neubau-Quartiere den Charakter eine Viertels und dessen städtebauliche Qualität erhöhen. Außerdem kommen die neuen Bewohner aus der Nachbarschaft. Dadurch wird Wohnraum zu niedrigeren Preisen in der Umgebung frei. Es lohnt sich also, Augen und Ohren offen zu halten, wenn neuer Wohnraum entsteht. Wer in die Nähe eines Neubauprojekts ziehen möchte, sollte die Immobilienangebote in der Umgebung genau beobachten und um die Straßenecke denken.

Wer mehr über die Neubauprojekte erfahren möchte, die in diesem Beitrag beschrieben wurden, findet auf unserer Projektseite alle Informationen. Sie wissen schon, welches neue Zuhause für Sie in Frage kommt? Dann vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unseren Immobilienexperten.

Alle Bilder unserer Neubau-Reise durch Köln sind vom Fotokünstler Csaba Peter Rakoczy.

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