Kurzantwort: Beim Immobilienverkauf in Köln sollten Verkäufer ohne eine mögliche Einkommensteuer grob mit 1,5 bis 5 Prozent des Kaufpreises rechnen. Welche Summe tatsächlich anfällt, hängt vor allem vom Maklervertrag, einer eingetragenen Grundschuld, dem Darlehen und den benötigten Unterlagen ab. Hinzu kommen gegebenenfalls Kosten für Grundschuldlöschung, Energieausweis, Dokumente und Aufbereitung. Eine Vorfälligkeitsentschädigung oder die Besteuerung eines privaten Veräußerungsgewinns kann die Rechnung deutlich verändern.
Stand: Mai 2026 · Lesezeit ca. 10 Minuten
Das Wichtigste in Kürze
- Energieausweis, kommunale Auskünfte und die Löschung einer Grundschuld sind meist planbare Posten. Entscheidend ist, sie früh und anhand des konkreten Objekts zu beziffern.
- Eine mögliche Vorfälligkeitsentschädigung und die steuerliche Behandlung nach § 23 EStG gehören vor den Vermarktungsstart auf den Prüfstand. Beide können den Nettoerlös erheblich beeinflussen.
- Bei Grundschulden richtet sich der Geschäftswert nach dem eingetragenen Nennbetrag. Die Restschuld des Darlehens ist dafür nicht einfach der maßgebliche Wert.
- Der Angebotspreis ist kein Gebührenposten, beeinflusst den wirtschaftlichen Ausgang aber stark. Wer ohne belastbare Bewertung startet, riskiert unnötige Nachlässe oder eine stockende Vermarktung.
Dieser Beitrag bietet eine Orientierung aus Maklersicht und ersetzt weder Rechts- noch Steuerberatung. Prozentwerte und Beispielbudgets sind Planungsgrößen; verbindlich sind der jeweilige Vertrag, die Gebührenrechnung und der persönliche Steuerfall.
Kostenübersicht: Was entfällt auf Verkäufer und Käufer?
Die typische Zuordnung lässt sich auch ohne starre Pauschale übersichtlich darstellen:
- Grunderwerbsteuer: In Nordrhein-Westfalen beträgt sie 6,5 Prozent. Sie wird im üblichen Kaufvertrag wirtschaftlich der Käuferseite zugewiesen.
- Kaufvertrag und Eigentumsumschreibung: Die Kosten der Beurkundung, Auflassungsvormerkung und Umschreibung übernimmt üblicherweise der Käufer nach der im Vertrag getroffenen Regelung.
- Eigene Grundpfandrechte: Notar- und Grundbuchkosten für die Löschung einer Verkäufergrundschuld fallen regelmäßig auf Verkäuferseite an.
- Verkaufsunterlagen und Energieausweis: Diese vorbereitenden Ausgaben trägt grundsätzlich der Verkäufer.
- Maklerprovision: Je nach Vertragsmodell entsteht ein Anteil auf beiden Seiten. Bei einer Doppeltätigkeit im Anwendungsbereich des § 656c BGB müssen sich Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe verpflichten.
- Darlehensablösung und Steuer: Vorfälligkeitsentschädigung und eine etwaige Steuer auf einen privaten Veräußerungsgewinn betreffen die persönliche Situation des Verkäufers.
- Laufende Objektkosten: Grundsteuer, Hausgeld, Versicherung und Verbrauchskosten bleiben bis zum vertraglich vereinbarten Übergang zuzuordnen.
Die Kostenverteilung im Einzelfall steht im Kaufvertrag. Verkäufer sollten deshalb nicht nur auf den Angebotspreis schauen, sondern eine Rechnung vom erwarteten Kaufpreis bis zum verfügbaren Nettoerlös aufstellen.
1. Maklerprovision – Leistung und Nettoerlös gemeinsam betrachten
Eine gesetzlich festgelegte Provisionshöhe gibt es nicht. Die konkrete Vereinbarung im Maklervertrag bleibt maßgeblich.
Das Bürgerliche Gesetzbuch regelt für Wohnungen und Einfamilienhäuser unter anderem die Verteilung bei Doppeltätigkeit: Wird der Makler für Käufer und Verkäufer tätig und vereinbart er mit beiden einen Maklerlohn, dürfen die Verpflichtungen nur gleich hoch sein. Das ist eine Verteilungsregel, kein amtlicher Einheitspreis für Köln.
Für die wirtschaftliche Entscheidung hilft eine Nettoerlösrechnung mit zwei realistischen Szenarien. Beim Privatverkauf stehen dem erwarteten Preis die selbst getragenen Ausgaben für Aufbereitung, Fotografie, Inserate, Unterlagen und die eigene Abwicklung gegenüber. Beim Maklerverkauf wird der erwartete Erlös um die vereinbarte Provision reduziert. In beiden Varianten müssen mögliche Preisnachlässe, Finanzierungshürden und der zeitliche Aufwand sachlich eingeschätzt werden.
Welche Bausteine für das konkrete Mandat gelten, sollte der Vertrag eindeutig festhalten. Zu prüfen sind insbesondere Laufzeit, Verlängerung, Provisionshöhe, Fälligkeit, Leistungsumfang, Kündigung und eine mögliche Nachwirkung.
2. Grundschuld löschen – der Nennbetrag zählt
Eine zurückgezahlte Finanzierung beseitigt die Grundschuld nicht automatisch aus dem Grundbuch. Soll das Grundstück lastenfrei übertragen werden, benötigt das Notariat die Löschungsunterlagen des Gläubigers und veranlasst die erforderlichen Schritte beim Grundbuchamt. Dafür entstehen Notar- und Grundbuchgebühren; bei einer Ablösung während des Verkaufs kann zusätzlich eine treuhänderische Abwicklung erforderlich sein.
Nach § 53 GNotKG ist bei einer Grundschuld der Nennbetrag der Schuld der Geschäftswert. Deshalb kann eine eingetragene Grundschuld über 400.000 Euro die Gebühren prägen, obwohl das Darlehen nur noch eine geringe Restschuld hat oder bereits getilgt wurde. Als grobe Budgetspanne werden häufig etwa 0,2 bis 0,4 Prozent des Nennbetrags angesetzt. Das ist nur eine Orientierung: Die verbindliche Summe ergibt sich aus dem gesetzlichen Gebührenrecht und den tatsächlich nötigen Vorgängen.
Bei 300.000 Euro Nennbetrag wären 600 bis 1.200 Euro daher ein plausibler Planungskorridor, nicht aber ein Kostenvoranschlag. Ob statt einer Löschung eine Abtretung oder andere Weiterverwendung sinnvoll und überhaupt möglich ist, klären Verkäufer frühzeitig mit finanzierender Bank und Notariat. Betrag, Rang, Gläubiger und die Finanzierung des Käufers müssen zusammenpassen; eine pauschale Sparzusage wäre unseriös.
3. Energieausweis: gesetzliche Pflicht mit objektabhängigen Kosten
Ein Energieausweis ist beim Verkauf grundsätzlich spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und nach Vertragsschluss zu übergeben. Liegt bei der Aufgabe einer kommerziellen Immobilienanzeige ein Ausweis vor, müssen die gesetzlich vorgesehenen Energiedaten in die Anzeige aufgenommen werden. Bestimmte Verstöße können mit einem Bußgeld von bis zu 10.000 Euro geahndet werden. Das ist ein Höchstrahmen und bedeutet nicht, dass jeder formale Fehler automatisch diese Sanktion auslöst.
Für die Kostenplanung sind zwei Varianten relevant:
- Verbrauchsausweis: Er beruht auf Verbrauchsdaten. Anbieterpreise liegen häufig ungefähr zwischen 50 und 150 Euro. Ob er zulässig und aussagekräftig ist, hängt vom Gebäude und den gesetzlichen Voraussetzungen ab.
- Bedarfsausweis: Er basiert auf einer technischen Bewertung von Gebäudehülle und Anlagentechnik. Als Orientierung sind etwa 300 bis 600 Euro anzusetzen; ein Ortstermin kann den Preis erhöhen.
Beide Ausweisarten gelten nach dem GEG grundsätzlich zehn Jahre. Welcher Ausweis benötigt wird, sollte nicht allein nach dem günstigeren Preis entschieden werden. Gerade bei älteren Kölner Beständen kann ein sorgfältig erstellter Bedarfsausweis energetische Schwächen und Modernisierungsempfehlungen besser einordnen. Er ersetzt allerdings weder eine Sanierungsplanung noch eine Garantie über künftige Energiekosten.
4. Unterlagen: kleine Gebühren, große Bedeutung für den Ablauf
Vollständige Unterlagen helfen Interessenten, Banken und dem Notariat, das Objekt ohne vermeidbare Rückfragen zu prüfen. In Köln kommen je nach Immobilie insbesondere folgende Dokumente und Stellen in Betracht:
- Grundbuchauszug: erhältlich über das zuständige Grundbuchamt; die gesetzlichen Gebühren betragen typischerweise 10 Euro für einen einfachen und 20 Euro für einen amtlichen Ausdruck.
- Flur- oder Liegenschaftskarte: Die Stadt Köln berechnet für eine Online-Standardausgabe 15 Euro. Eine durch Mitarbeitende bereitgestellte Standardausgabe bis DIN A3 kostet 30 Euro.
- Baulastenauskunft: Ein Negativattest kostet 30 Euro je Grundstück, online 15 Euro. Für ein Positivattest nennt die Stadt 50 Euro, bei umfangreichen Baulasten bis zu 150 Euro.
- Archivierte Bauakte: Die Stadt bietet Eigentümern Einsicht in abgeschlossene Akten an, garantiert aber weder die Einsicht noch das Vorhandensein einer Akte. Bereitstellung und Kopien sind gebührenpflichtig; verlangt wird unter anderem ein höchstens sechs Monate alter Grundbuchauszug.
- Wohnflächenberechnung: Muss sie neu erstellt werden, richtet sich das Honorar nach Objekt, Unterlagenlage und Dienstleister. Ein Betrag von einigen Hundert Euro ist eine Planungsannahme, kein kommunaler Tarif.
- Wohnungseigentum: Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Beschlusssammlung, Protokolle, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnungen kommen regelmäßig von Eigentümer oder Verwaltung. Entgelte der Verwaltung sind vertragsabhängig.
- Erbfall: Erbnachweis oder Erbschein können erforderlich sein. Die Gebühren sind wertabhängig und lassen sich nicht seriös als Kölner Pauschale angeben.
Der ungünstigste Zeitpunkt für die Beschaffung ist nach einer mündlichen Einigung. Fehlen dann Wohnflächennachweis, Grundbuchinformationen oder Unterlagen der Gemeinschaft, kann die Finanzierungsprüfung stocken. Sinnvoll ist deshalb eine Dokumentenliste zu Beginn: Was liegt aktuell vor, was muss aktualisiert werden und welche Stelle benötigt einen Eigentums- oder Vollmachtsnachweis?
5. Vorfälligkeitsentschädigung
Wird ein Immobiliendarlehen während einer laufenden Sollzinsbindung vorzeitig beendet, kann die Bank unter den Voraussetzungen des § 490 BGB einen angemessenen Vorfälligkeitsschaden verlangen. Dessen Höhe hängt unter anderem von Vertrag, Restlaufzeit, Restschuld, Zinssatz, zulässigen Sondertilgungen und der Berechnung der Bank ab. Eine belastbare Prozentpauschale gibt es nicht.
Daneben ist § 489 BGB wichtig: Bei gebundenem Sollzins kann ein Darlehen grundsätzlich zehn Jahre nach vollständigem Empfang mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden. Spätere Vereinbarungen über Sollzins oder Rückzahlungszeit können die Fristberechnung beeinflussen. Verkäufer sollten daher nicht nur das Abschlussdatum des Kreditvertrags, sondern Auszahlung, Zinsvereinbarungen und Sondertilgungsrechte prüfen lassen. Eine schriftliche Ablöseauskunft der Bank gehört in die Nettoerlösrechnung.
6. Steuer auf private Veräußerungsgeschäfte
Der umgangssprachliche Begriff „Spekulationssteuer“ bezeichnet keine eigene Steuerart. Gemeint ist die Einkommensteuer auf einen steuerpflichtigen privaten Veräußerungsgewinn. Nach § 23 EStG kann ein Grundstücksverkauf relevant sein, wenn zwischen Anschaffung und Veräußerung nicht mehr als zehn Jahre liegen.
Die Norm enthält Ausnahmen für bestimmte Eigennutzungszeiträume. Ob sie greifen, hängt von der tatsächlichen Nutzung und dem zeitlichen Verlauf ab. Auch Erbschaft, Schenkung, Vermietung, ein häusliches Arbeitszimmer, eine abgetrennte Teilfläche oder mehrere Verkäufe können besondere Fragen auslösen. Maßgeblich ist nicht eine pauschale Kölner Quote, sondern der individuelle Einkommensteuersatz und der korrekt ermittelte Gewinn. Deshalb sollte die steuerliche Einordnung stattfinden, bevor Verkaufstermin und Mindestpreis feststehen.
7. Weitere Ausgaben, die in der Kalkulation leicht fehlen
- Aufbereitung und Reparaturen: Frische Farbe, kleinere Instandsetzungen, Reinigung oder Gartenpflege können die Präsentation verbessern. Ob sich eine Maßnahme rechnet, hängt vom Zustand, der Zielgruppe und dem erwartbaren Preis ab.
- Entrümpelung und Haushaltsauflösung: Kosten verändern sich mit Volumen, Etage, Zugänglichkeit, Entsorgungsart und benötigter Haltefläche. Vergleichsangebote sind aussagekräftiger als ein vermeintlicher Kölner Einheitspreis.
- Fotografie, Grundrisse und digitale Präsentation: Beim Privatverkauf sind dies eigene Ausgaben.
- Laufende Lasten: Hausgeld, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Erbbauzins sowie Energie- und Sicherungskosten bei Leerstand laufen bis zum vertraglich festgelegten Übergang weiter.
- Fachberatung: Erbengemeinschaft, Scheidung, steuerpflichtiger Verkauf, ungeklärte Mängel oder ungewöhnliche Vertragsgestaltung können anwaltliche, steuerliche oder sachverständige Unterstützung erfordern.
- Vermietete Immobilie: Mietvertrag, Kaution, Abrechnungen und mögliche Schutzfristen sind zu prüfen. Köln fällt unter die Mieterschutzverordnung NRW; die dortige Achtjahresfrist gilt jedoch nur in den von § 577a BGB erfassten Umwandlungsfällen, nicht pauschal bei jedem Verkauf.
Beispielrechnung: Eigentumswohnung in Köln für 460.000 Euro
Das folgende Modell macht die Größenordnung sichtbar. Mehrere Werte sind bewusst gesetzte Annahmen und keine Preisangaben für ein konkretes Objekt:
- Verkäuferprovision bei 3,57 Prozent: 16.422 Euro
- Grundschuldlöschung bei 280.000 Euro Nennbetrag: rund 900 Euro
- Bedarfsausweis: 450 Euro
- Grundbuch, Flurkarte und Unterlagen der Gemeinschaft: 220 Euro
- neu erstellte Wohnflächenberechnung: 350 Euro
- kleinere Reparaturen und Aufbereitung: 2.500 Euro
- Vorfälligkeitsentschädigung laut angenommener Bankauskunft: 1.800 Euro
Damit ergeben sich vor einer möglichen Einkommensteuer 22.642 Euro Gesamtkosten, also gerundet 4,9 Prozent des Kaufpreises. Der rechnerische Nettoerlös beträgt 437.358 Euro. Ändert sich nur die Vorfälligkeitsentschädigung oder entfällt sie, verschiebt sich das Ergebnis sofort. Kommt ein steuerpflichtiger Veräußerungsgewinn hinzu, ist eine eigenständige Steuerberechnung erforderlich.
Wo Sparen sinnvoll ist – und wo es neue Risiken schafft
Sinnvoll ist es, früh zu handeln: Unterlagen rechtzeitig bestellen, die Bank um eine Ablöseberechnung bitten, Energieausweisart und Gültigkeit prüfen sowie den Verkaufszeitpunkt mit Darlehens- und Steuerfristen abstimmen. Auch eine mögliche Abtretung einer Grundschuld darf geprüft werden, wenn Bank, Notariat und Käuferfinanzierung sie tragen.
Falsches Sparen beginnt dort, wo Pflichten oder bekannte Probleme verdeckt werden. Ohne erforderlichen Energieausweis zu vermarkten, Mängel zu verschweigen oder fehlende Flächenunterlagen durch Schätzungen zu ersetzen, schafft Haftungs- und Verhandlungsrisiken. Ebenso wenig überzeugt eine große Renovierung allein deshalb, weil sie teuer war. Entscheidend ist, ob die Zielgruppe den Aufwand im Kaufpreis honoriert.
Beim Maklervergleich sollte nicht nur ein Prozentwert gegenüberstehen. Leistungsumfang, lokale Datengrundlage, Aufbereitung, Interessentenprüfung, Kommunikation und Vertragsabwicklung wirken gemeinsam auf Kosten, Sicherheit und Nettoerlös.
Checkliste: Sind alle Kosten vor dem Start geklärt?
Gehen Sie die zwölf Punkte durch und notieren Sie zu jedem Punkt „geklärt“ oder „offen“:
1. Der Nennbetrag jeder eingetragenen Grundschuld ist bekannt. 2. Die Bank hat schriftlich mitgeteilt, ob und in welcher Höhe eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt. 3. Anschaffungs- und geplanter Veräußerungszeitpunkt sind für die Prüfung nach § 23 EStG dokumentiert. 4. Es ist geklärt, ob ein Bedarfs- oder Verbrauchsausweis erforderlich ist. 5. Der vorhandene Energieausweis ist gültig und grundsätzlich nicht älter als zehn Jahre. 6. Eine belastbare Wohnflächenberechnung liegt vor oder ist beauftragt. 7. Bei Wohnungseigentum sind Teilungserklärung, relevante Protokolle, Wirtschaftsplan und Abrechnungen zusammengestellt. 8. Eine möglicherweise erforderliche Verwalterzustimmung ist anhand der Teilungserklärung geprüft. 9. Aufbereitung, Räumung und Präsentation sind mit realistischen Budgets hinterlegt. 10. Bei vermieteten Objekten sind Mietvertrag und einschlägige Schutzfristen fachlich geprüft. 11. Bei einem Erbfall liegt der erforderliche Erbnachweis vor oder ist beantragt. 12. Es existiert eine schriftliche Nettoerlösrechnung statt nur einer Kaufpreisvorstellung.
Auswertung
- Zehn bis zwölf geklärte Punkte: Die wesentlichen Kostentreiber sind erfasst. Vor Veröffentlichung sollte die Rechnung noch einmal mit den aktuellen Vertrags- und Gebührenangaben abgeglichen werden.
- Sechs bis neun geklärte Punkte: Die offenen Positionen gehören vor den Vermarktungsstart. Nachträgliche Überraschungen schwächen Planung und Verhandlung.
- Weniger als sechs geklärte Punkte: Der erwartete Nettoerlös ist noch zu unsicher. Zuerst Unterlagen, Finanzierung und Steuerlage ordnen, dann den Angebotspreis festlegen.
Fazit: Nicht die Anzahl der Posten, sondern ihre Wirkung entscheidet
Energieausweis, Auskünfte und Grundschuldlöschung lassen sich meist in einem überschaubaren Rahmen planen. Größere Unsicherheit entsteht durch die konkrete Maklervereinbarung, eine Darlehensablösung und die steuerliche Situation. Genau deshalb beginnt ein wirtschaftlich vorbereiteter Verkauf nicht mit dem Inserat, sondern mit einer vollständigen Nettoerlösrechnung.
Der Angebotspreis steht zwar nicht auf einer Gebührenrechnung, ist aber für das Ergebnis zentral. Eine nachvollziehbare Bewertung soll weder einen schnellen Abschlag provozieren noch mit einem nicht tragfähigen Aufschlag Interessenten und finanzierende Banken abschrecken.
Häufig gestellte Fragen zu den Verkaufskosten in Köln
Ohne eine mögliche Einkommensteuer ist eine grobe Planungsspanne von 1,5 bis 5 Prozent des Kaufpreises sinnvoll. Die tatsächliche Quote hängt besonders von Maklervertrag, Grundschuld, Darlehen, Unterlagen und Aufbereitung ab.
Üblicherweise trägt der Käufer die Kosten des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung nach der vertraglichen Regelung. Der Verkäufer übernimmt regelmäßig die Notar- und Grundbuchkosten, die für die Löschung eigener Grundpfandrechte entstehen. Entscheidend bleibt der konkrete Kaufvertrag.
Die Höhe ist verhandelbar und wird im Maklervertrag vereinbart.
Die Fälligkeit richtet sich nach Vertrag und gesetzlichen Voraussetzungen.
Als grobe Planung werden oft 0,2 bis 0,4 Prozent des eingetragenen Nennbetrags verwendet. Die tatsächlichen Notar- und Grundbuchgebühren folgen jedoch dem GNotKG und den erforderlichen Einzelschritten.
Nicht in jeder denkbaren Gestaltung. Eine Abtretung oder Weiterverwendung kann geprüft werden, setzt aber die Zustimmung und Abstimmung von Bank, Notariat und Käuferfinanzierung voraus. Eine lastenfreie Übertragung erfordert regelmäßig die Löschung nicht übernommener Rechte.
Ja, wenn die Grundschuld weiterhin eingetragen ist und für den Verkauf gelöscht werden soll. Nach § 53 GNotKG ist ihr Nennbetrag für den Geschäftswert maßgeblich, nicht die aktuelle Restschuld.
Als Anbieterorientierung können etwa 50 bis 150 Euro für einen Verbrauchsausweis und etwa 300 bis 600 Euro für einen Bedarfsausweis angesetzt werden. Aufwand, Objekt und Ortstermin beeinflussen den Preis.
Das GEG sieht für bestimmte Verstöße gegen Vorlage-, Übergabe- und Anzeigenpflichten Bußgelder bis 10.000 Euro vor. Ob ein Verstoß vorliegt und welche Sanktion angemessen ist, hängt vom Einzelfall ab.
Das richtet sich nach Gebäudeart, Baualter, energetischem Standard und den gesetzlichen Voraussetzungen. Ein Verbrauchsausweis ist nicht für jedes Gebäude zulässig; ein Bedarfsausweis kann grundsätzlich breiter eingesetzt werden.
Gebühren können unter anderem für Grundbuchauszug, Flurkarte, Baulastenauskunft und Bauakteneinsicht entstehen. Die Stadt nennt 15 Euro für die Online-Flurkarte sowie je nach Baulastenauskunft 15 bis 150 Euro.
Für Grundstücke in Nordrhein-Westfalen beträgt der Satz 6,5 Prozent. Wirtschaftlich wird die Steuer im üblichen Immobilienkauf der Käuferseite zugerechnet und zählt deshalb nicht zu den typischen Verkäuferkosten.
Sie kommt in Betracht, wenn ein fest verzinstes Darlehen vorzeitig abgelöst wird und die gesetzlichen sowie vertraglichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die Bank sollte dazu eine schriftliche Berechnung vorlegen.
Grundsätzlich erlaubt § 489 BGB bei gebundenem Sollzins eine Kündigung zehn Jahre nach vollständigem Empfang mit sechsmonatiger Frist. Änderungen der Zins- oder Rückzahlungsvereinbarung können die Fristberechnung beeinflussen.
Ein privater Grundstücksverkauf kann nach § 23 EStG steuerpflichtig sein, wenn zwischen Anschaffung und Veräußerung nicht mehr als zehn Jahre liegen. Die Norm enthält Ausnahmen für bestimmte Eigennutzungszeiträume.
Bei einem steuerpflichtigen privaten Veräußerungsgeschäft können nachgewiesene Veräußerungskosten die Gewinnermittlung beeinflussen. Welche Position anerkannt wird und wie sie zugeordnet wird, sollte eine Steuerberatung anhand aller Belege prüfen.
Gezielte Reinigung, Reparaturen oder optische Auffrischung können sinnvoll sein. Größere Maßnahmen sollten nur nach einer objektbezogenen Bewertung und mit Blick auf die Käuferzielgruppe beschlossen werden, weil Aufwand nicht automatisch vollständig im Kaufpreis zurückkehrt.
Das lässt sich nicht als feste Gebühr ausdrücken. Ein nicht marktgerechter Start kann die Nachfrage verringern, Finanzierungen erschweren und spätere Preisnachlässe begünstigen. Eine belastbare Bewertung schützt besser als eine unbelegte Aufschlagstrategie.
Quellen
- KAMPMEYER Immobilien: Leistungen und Provision beim Immobilienverkauf
- § 656c BGB: Maklerlohn bei Tätigkeit für beide Parteien
- § 53 GNotKG: Geschäftswert von Grundpfandrechten
- § 79 GEG: Grundsätze und Gültigkeit des Energieausweises
- § 80 GEG: Vorlage und Übergabe des Energieausweises
- § 87 GEG: Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
- § 108 GEG: Bußgeldvorschriften
- § 489 BGB: ordentliches Kündigungsrecht des Darlehensnehmers
- § 490 BGB: außerordentliches Kündigungsrecht und Vorfälligkeitsschaden
- § 23 EStG: private Veräußerungsgeschäfte
- Stadt Köln: Flurkarte Online
- Stadt Köln: Baulastenverzeichnis
- Stadt Köln: archivierte Bauakten einsehen
- Mieterschutzverordnung Nordrhein-Westfalen
- Gesetz über den Grunderwerbsteuersatz in Nordrhein-Westfalen