Rein rechtlich ist es in Köln nicht erforderlich, einen Immobilienmakler einzuschalten. Wer sein Haus oder seine Wohnung jedoch ohne professionelle Unterstützung veräußert, trägt die volle Verantwortung für Wertermittlung, Vermarktung, Vertragsprüfung und Verhandlungen. Ein erfahrener Makler kann hier den entscheidenden Unterschied machen: Er sorgt nicht nur für eine realistische Preisfindung, sondern auch für einen effizienteren Ablauf und meist für einen höheren Erlös.
Viele Eigentümer stellen sich beim geplanten Hausverkauf in Köln die Frage: Lohnt es sich, die Maklerprovision zu sparen und den gesamten Prozess eigenständig zu steuern? Die Praxis zeigt, dass die Vorteile eines Fachmanns die Kosten in vielen Fällen mehr als aufwiegen. Dieser Leitfaden beleuchtet die wichtigsten Aspekte und bietet eine fundierte Entscheidungshilfe.
Das Wichtigste in Kürze
- Keine Pflicht: In Köln ist die Beauftragung eines Maklers rechtlich nicht vorgeschrieben.
- Hoher Aufwand privat: Wer ohne Makler verkauft, muss Wertermittlung, Vermarktung, Vertragsprüfung und Verhandlungen allein übernehmen.
- Lokale Expertise: Ein Kölner Makler kennt die Besonderheiten der einzelnen Veedel und positioniert Immobilien marktgerecht.
- Mehr Reichweite: Durch geprüfte Kaufinteressenten und professionelle Vermarktung gelingt der Verkauf meist schneller.
- Finanzieller Vorteil: In vielen Fällen führt der Einsatz eines Maklers zu einem höheren Verkaufserlös, der die Provision mehr als ausgleicht.
Köln als Immobilienstandort
Die Domstadt zählt zu den bedeutendsten Metropolen Deutschlands – sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Köln ist nicht nur Heimat einer der größten Universitäten des Landes, sondern auch ein zentraler Dienstleistungs-, Handels- und Medienstandort. Der Immobilienmarkt ist dementsprechend hart umkämpft und vielseitig.
Ob im trendigen Belgischen Viertel, im exklusiven Marienburg, im lebendigen Ehrenfeld oder in den familienfreundlichen Lagen von Sülz und Rodenkirchen: Jede Lage hat ihre Besonderheiten, die den Marktwert eines Objekts maßgeblich beeinflussen. Ein ortskundiger Makler kennt die feinen Unterschiede zwischen Veedeln, Pendlerlagen und Neubaugebieten und kann die Immobilie entsprechend positionieren.
Besonderheiten des Kölner Immobilienmarktes
- Starke Nachfrage: Wohnungen in Uni-Nähe, etwa in Lindenthal oder Deutz, sind ebenso begehrt wie Einfamilienhäuser in Hahnwald, Junkersdorf oder Dellbrück.
- Preisentwicklung: In den letzten zehn Jahren gab es deutliche Preissteigerungen, seit 2023 zeigen sich leichte Korrekturen, die Kaufinteressenten wieder aktiver werden lassen.
- Kapitalanlage: Köln ist ein Magnet für Investoren – kleine Apartments in zentraler Lage sind bei Studierenden und jungen Berufstätigen gefragt, während Mehrfamilienhäuser in Ehrenfeld oder Nippes langfristig stabile Renditen versprechen.
Vorteile der Beauftragung eines Maklers
1. Exakte Wertermittlung: Ein lokaler Makler in Köln führt eine fundierte Marktanalyse durch und kennt Vergleichsobjekte aus den einzelnen Veedeln. Damit lässt sich der optimale Angebotspreis festlegen.
2. Breites Käufernetzwerk: Durch Kontakte zu geprüften Interessenten wird die Vermarktung beschleunigt. Vor allem in Märkten wie Köln, wo Nachfrage und Angebot schnell wechseln, ist dies ein entscheidender Vorteil.
3. Zeit- und Arbeitsersparnis: Von der Erstellung professioneller Exposés über die Organisation von Besichtigungen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins – der Makler übernimmt sämtliche Schritte.
4. Verhandlungskompetenz: Als neutraler Dritter erzielt der Makler in der Regel bessere Ergebnisse, weil er frei von Emotionen verhandeln kann.
5. Rechtliche Sicherheit: Energieausweis, Grundbuchauszüge, Bonitätsprüfungen – all diese Punkte werden von einem professionellen Makler zuverlässig berücksichtigt.
Mögliche Nachteile und Kosten eines Maklers
Natürlich gibt es auch Argumente, die gegen eine Beauftragung sprechen:
- Provision: In Köln liegt die Maklercourtage in der Regel zwischen 3 % und 7 % des Kaufpreises. Seit der Gesetzesänderung 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Kosten.
- Teilweiser Kontrollverlust: Eigentümer geben ein Stück weit Einfluss ab, wenn sie die Vermarktung in fremde Hände legen.
Trotz dieser Punkte überwiegen für die meisten Eigentümer die Vorteile deutlich, da sowohl der erzielte Preis als auch die reibungslose Abwicklung am Ende entscheidend sind.
Immobilienverkauf ohne Makler in Köln: Was sind die Risiken?
Viele Eigentümer überlegen zunächst, ihre Immobilie in Köln eigenständig zu veräußern. Der Gedanke liegt nahe, da die Ersparnis der Maklerprovision auf den ersten Blick attraktiv wirkt. Allerdings birgt ein Privatverkauf in einer Großstadt wie Köln deutliche Risiken, die nicht unterschätzt werden sollten.
Vorteile des Privatverkaufs:
- Kostenersparnis: Die gesamte Maklercourtage entfällt, was den Erlös erhöht. Wer beispielsweise ein Haus in Köln-Nippes oder eine Wohnung in Ehrenfeld verkauft, kann so mehrere tausend Euro sparen.
Die Nachteile des Privatverkaufs:
- Hoher Zeitaufwand: Alle Besichtigungen, Telefonate, Interessentenauswahl und Nachfragen laufen direkt über Sie. Gerade in gefragten Stadtteilen wie Sülz oder Lindenthal kann dies Wochenenden und Abende komplett ausfüllen.
- Mangelnde Expertise: Eine fehlerhafte Wertermittlung führt schnell zu Verlusten. Ein zu hoher Angebotspreis schreckt Käufer ab, ein zu niedriger Preis reduziert den Gewinn erheblich. Auch rechtliche Vorgaben – etwa Energieausweis oder Grundbuchauszüge – erfordern Fachkenntnis.
- Reichweitenverlust: Private Inserate erreichen oft nicht die gleiche Sichtbarkeit wie die professionellen Vermarktungsstrategien eines Maklers mit Zugang zu großen Käuferdatenbanken und branchenspezifischen Netzwerken.
So erkennen Sie einen seriösen Immobilienmakler in Köln
Nicht jeder, der sich Makler nennt, erfüllt die Anforderungen an Professionalität und Marktkenntnis. Um einen zuverlässigen Partner auszuwählen, helfen diese Kriterien:
- Lokalwissen: Ein Makler in Köln sollte die Eigenheiten der Veedel kennen – von den hochpreisigen Lagen in Marienburg bis zu den aufstrebenden Quartieren in Mülheim oder Kalk.
- Transparente Kosten: Ein seriöser Makler legt die Höhe der Provision von Beginn an offen und dokumentiert diese schriftlich.
- Qualifikation: Wichtige Nachweise sind die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO oder ein IHK-Zertifikat. Eine Mitgliedschaft im IVD gilt als weiteres Qualitätsmerkmal.
- Referenzen: Prüfen Sie Kundenbewertungen auf Google oder Portalen. Fünf-Sterne-Bewertungen und echte Erfahrungsberichte aus Köln geben Aufschluss über Seriosität und Servicequalität.
Wie läuft die Zusammenarbeit mit einem Makler in Köln ab?
Die Abläufe sind standardisiert, gleichzeitig wird jede Vermittlung individuell auf Eigentümer und Objekt zugeschnitten. Typischerweise sieht die Zusammenarbeit so aus:
1. Erstgespräch und Bedarfsanalyse
Im Kennenlerngespräch erläutern Sie Ihre Ziele: Möchten Sie ein Einfamilienhaus in Rodenkirchen veräußern oder eine Eigentumswohnung in der Südstadt? Der Makler bespricht Ihre Vorstellungen und informiert über den lokalen Markt.
2. Maklervertrag und Beauftragung
Mit dem Vertrag sichern sich beide Seiten ab. Rechte, Pflichten und die Höhe der Provision werden festgelegt, sodass klare Rahmenbedingungen bestehen.
3. Marktanalyse und Strategieentwicklung
Der Makler führt eine detaillierte Analyse durch: Welche Preise wurden in Ehrenfeld oder Bayenthal zuletzt erzielt? Auf dieser Basis wird die Preisstrategie für Ihr Eigentum entwickelt.
4. Vorbereitung und Präsentation
Exposé, Grundrisse, Fotos und ggf. virtuelle Rundgänge werden erstellt. Für Häuser in ruhigen Lagen wie Hahnwald können auch Drohnenaufnahmen sinnvoll sein.
5. Vermarktung und Besichtigungen
Die Immobilie wird über große Online-Portale, Social Media, Printmedien und das Maklernetzwerk präsentiert. Besichtigungstermine werden koordiniert, Interessenten sorgfältig geprüft.
6. Verhandlung und Vertragsabschluss
Ob Käufer oder Verkäufer – der Makler vertritt Ihre Interessen, führt Preisverhandlungen und bereitet den Notartermin vor. Gerade in Köln, wo die Nachfrage oft hoch ist, erzielt ein Profi bessere Ergebnisse.
7. Übergabe und Nachbetreuung
Nach Vertragsunterzeichnung begleitet der Makler die Schlüsselübergabe und erstellt ein Übergabeprotokoll. Auch im Anschluss bleibt er Ansprechpartner bei Fragen oder Problemen.
Fazit: Warum ein Makler in Köln sinnvoll ist
Auf den ersten Blick wirken Maklergebühren wie ein vermeidbarer Kostenfaktor. Doch die Realität zeigt, dass die Vorteile, die ein erfahrener Immobilienmakler bietet, in Köln meist deutlich überwiegen – sowohl aus finanzieller Sicht als auch in organisatorischer Hinsicht.
Ein lokaler Makler, wie etwa KAMPMEYER Immobilien Köln, verfügt über umfassende Expertise in der Immobilienbewertung, jahrelange Erfahrung in Preisverhandlungen, ein gewachsenes Käufernetzwerk sowie ausgefeilte Vermarktungsstrategien. Dadurch gelingt es häufig, nicht nur höhere Verkaufspreise zu erzielen, sondern auch den gesamten Immobilienverkauf erheblich zu beschleunigen. Gleichzeitig schützt ein professioneller Makler vor unseriösen Interessenten, spart Eigentümern viel Zeit und reduziert rechtliche Risiken.
Vor dem Start einer Veräußerung ist es entscheidend, den Marktwert Ihrer Immobilie in Köln exakt zu kennen. Dies kann entweder durch einen Immobiliensachverständigen erfolgen oder – was in der Praxis sehr häufig ist – durch einen Makler, der eine kostenlose Wertermittlung anbietet, wenn Sie die Vermittlung über ihn abwickeln. So erhalten Eigentümer eine fundierte Grundlage, um mit realistischen Erwartungen in den Verkaufsprozess zu starten.
Worauf Sie achten sollten: Ein seriöser Immobilienmakler weist Qualifikationen wie IHK-Zertifikate oder die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO vor. Auch eine Mitgliedschaft in einem Berufsverband wie dem IVD ist ein gutes Signal für Professionalität. So stellen Sie sicher, dass Sie präzise Informationen zu Preisentwicklungen und Marktwerten in Köln – ob in Ehrenfeld, Rodenkirchen, Nippes oder der Südstadt – erhalten und Ihre Immobilie bestmöglich am Markt platzieren.
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf in Köln
Nein, eine gesetzliche Pflicht gibt es nicht. Dennoch ist die Beauftragung eines Maklers in Köln sehr empfehlenswert. Der Immobilienmarkt ist vielfältig und dynamisch – von Ehrenfeld über Lindenthal bis in die Südstadt. Ein erfahrener Makler wie KAMPMEYER Immobilien, der seit Jahrzehnten erfolgreich in Köln tätig ist, bringt Marktkenntnis, professionelle Vermarktungsstrategien und ein gewachsenes Käufernetzwerk mit. Dadurch wird der Verkaufsprozess nicht nur effizienter, sondern in vielen Fällen auch deutlich erfolgreicher.
In Köln liegt die übliche Maklerprovision bei 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.. Seit der Reform 2020 wird diese Courtage in der Regel hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, sodass für Verkäufer ein Anteil von rund 3,57 % anfällt. Bei KAMPMEYER Immobilien profitieren Eigentümer davon, dass sich diese Investition in den meisten Fällen über einen höheren Verkaufserlös mehr als amortisiert.
Ja, in vielen Fällen deutlich. Professionelle Makler wie KAMPMEYER Immobilien schließen Verkäufe oft schneller und zu höheren Preisen ab, da sie den Marktwert realistisch einschätzen und gezielt Käufer ansprechen. Durch hochwertiges Marketing, aussagekräftige Exposés und die Ansprache geprüfter Interessenten gleicht sich die Provision meist mehr als aus.
Ein erfahrener Makler sorgt für:
- Marktgerechte Preisgestaltung durch fundierte Analysen
- Professionelle Präsentation der Immobilie mit Fotos, Grundrissen und Exposés
- Sorgfältige Prüfung von Kaufinteressenten
- Organisation von Besichtigungen und Verhandlungen
- Rechtliche Absicherung bei Kaufverträgen
Mit KAMPMEYER Immobilien Köln erhalten Eigentümer einen Rundum-Service, der von der ersten Bewertung bis zum Notartermin alles abdeckt.
Ja, das ist möglich. Sie müssen jedoch selbst Käufer finden, Interessenten prüfen, Exposés und Inserate erstellen, Preisverhandlungen führen und sämtliche rechtliche Formalitäten beachten. Wer diese Aufgaben nicht allein übernehmen möchte, profitiert bei KAMPMEYER Immobilien von einem Komplettservice, der Zeit, Arbeit und Risiken erheblich reduziert.
Der richtige Preis hängt stark von der Lage, dem Zustand und der aktuellen Nachfrage ab. KAMPMEYER Immobilien erstellt dafür eine präzise Marktwertanalyse, die verhindert, dass Ihre Immobilie unter Wert verkauft oder durch eine zu hohe Preisvorstellung lange am Markt bleibt.
Zu den typischen Dokumenten gehören:
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Baupläne oder Wohnflächenberechnung
- Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
KAMPMEYER Immobilien unterstützt Eigentümer bei der Zusammenstellung und Prüfung dieser Unterlagen, um Verzögerungen im Verkaufsprozess zu vermeiden.
Der Verkaufsprozess umfasst die Erstellung eines professionellen Exposés mit Fotos und Grundrissen, die Platzierung auf führenden Immobilienportalen, die gezielte Ansprache von Interessenten und die Organisation von Besichtigungen. Mit seinem etablierten Käufernetzwerk sorgt KAMPMEYER Immobilien dafür, dass Angebote in Köln effizient und erfolgreich vermarktet werden.
Die Dauer hängt von Faktoren wie Preis, Lage und Nachfrage ab. Mit der Unterstützung eines erfahrenen Maklers wie KAMPMEYER Immobilien geht es in der Regel deutlich schneller, da bereits geprüfte Interessenten vorhanden sind und der Verkaufsprozess professionell gesteuert wird.
Ja, es gibt Online-Plattformen für Privatverkäufe oder notarbasierte Verkaufsservices. Allerdings ersetzen diese meist nicht die Expertise, Marktkenntnis und individuelle Betreuung, die KAMPMEYER Immobilien in Köln seit Jahrzehnten erfolgreich bietet.
Ja, ein Verkauf ohne Makler ist rechtlich möglich. In diesem Fall übernimmt der Notar die Abwicklung, der Vertrag muss jedoch alle relevanten Vereinbarungen enthalten. Eigentümer müssen Käufer finden, Preisverhandlungen führen und alle Unterlagen selbst einreichen. Wer auf rechtliche und organisatorische Sicherheit setzt, profitiert von der Erfahrung von KAMPMEYER Immobilien, die mit 5/5-Google-Bewertungen (Stand 2025) für höchste Kundenzufriedenheit stehen.
Ja – gerade in einer Großstadt wie Köln ist ein erfahrener Makler unverzichtbar, wenn es darum geht, Zeit, Nerven und finanzielle Risiken zu sparen. Mit fundierter Marktkenntnis, jahrelanger Erfahrung und einem großen Netzwerk an geprüften Kaufinteressenten sorgt KAMPMEYER Immobilien dafür, dass der gesamte Verkaufsprozess effizient und professionell abläuft. Verkäufer profitieren so von einer marktgerechten Preisfindung und einem höheren Verkaufserlös.
Wer ohne Makler verkauft, übernimmt alle Aufgaben selbst – und genau darin liegen die größten Risiken:
- sehr hoher Zeit- und Arbeitsaufwand
- Unsicherheit bei der richtigen Preisbestimmung
- Überforderung bei Besichtigungen und Kaufverhandlungen
- fehlende rechtliche Kenntnisse, die zu teuren Fehlern führen können
Ein Profi wie KAMPMEYER Immobilien Köln hilft, diese Risiken zu minimieren, und begleitet Eigentümer von der Bewertung bis zum Notartermin.
Hat der Käufer keinen eigenen Makler, vertritt er sich entweder selbst oder zieht einen Anwalt hinzu. Manchmal erwartet ein Käufer, dass der beauftragte Makler beide Seiten betreut – das nennt man Doppelvertretung. Diese ist rechtlich möglich, schränkt jedoch die Kapazitäten des Maklers ein. KAMPMEYER Immobilien klärt solche Fragen transparent und sorgt dafür, dass beide Parteien eine rechtssichere Lösung erhalten.
Seit Ende 2024 zeigen die Immobilienpreise in Köln einen stabilen, moderaten Aufwärtstrend. Verantwortlich dafür sind die anhaltend hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot. Im dritten Quartal 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bei rund 5.034 Euro und damit über dem Vorjahresniveau. Häuser kosten im Schnitt etwa 4.802 Euro pro Quadratmeter. Fachleute gehen davon aus, dass sich dieser Preisanstieg auch in den kommenden Jahren fortsetzen wird.
Besonders hohe Preise erzielen Immobilien in gefragten Vierteln wie:
- Lindenthal
- Südstadt
- Belgisches Viertel
Hier liegen die Quadratmeterpreise deutlich über dem Kölner Durchschnitt. Die Beliebtheit ergibt sich aus einer Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
In Köln schwankt der Kaufpreisfaktor je nach Quelle. Ein Wert von rund 24,07 (Stand 2023/Anfang 2024) ergibt sich beispielsweise aus einem durchschnittlichen Kaufpreis von 5.200 Euro pro Quadratmeter und einer jährlichen Nettomiete von 216 Euro pro Quadratmeter. Andere Angaben liegen bei etwa 23, beruhen jedoch auf älteren Daten und abweichenden Preisgrundlagen. Der Kaufpreisfaktor gibt an, nach wie vielen Jahren die erzielten Mieteinnahmen die Anschaffungskosten einer Immobilie amortisieren würden.
In Köln liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen im September 2025 bei rund 5.034 Euro pro Quadratmeter, während Häuser im Schnitt etwa 4.802 Euro pro Quadratmeter kosten. Die Mietpreise unterscheiden sich je nach Stadtteil und betrugen im zweiten Quartal 2024 durchschnittlich 12,04 Euro pro Quadratmeter kalt.
In Köln und ganz Nordrhein-Westfalen betragen die Maklerkosten beim Immobilienkauf in der Regel 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Seit 2020 werden diese Kosten üblicherweise gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass jeder etwa 3,57 % des Kaufpreises trägt. Die konkrete Verteilung wird im Maklervertrag festgelegt und kann individuell verhandelt werden.
Ja, und zwar aus mehreren Gründen: KAMPMEYER Immobilien sorgt mit professioneller Vermarktung, moderner Käuferansprache und rechtlicher Sicherheit dafür, dass Immobilien meist schneller und zu höheren Preisen verkauft werden. Die Maklercourtage wird in den meisten Fällen durch den erzielten Mehrerlös mehr als ausgeglichen.
In Köln gibt es verschiedene Arten von Maklern – von reinen Nachweis-Maklern bis hin zu exklusiven Qualitäts-Maklern. KAMPMEYER Immobilien zählt zu den renommierten Qualitäts-Maklern, die den gesamten Verkaufsprozess verantwortungsvoll begleiten.
Tipps für die Auswahl des richtigen Maklers:
- Prüfen Sie Reputation, Google-Bewertungen (bei KAMPMEYER: 5/5 ⭐ Stand 2025) und Auszeichnungen.
- Achten Sie auf transparente Konditionen.
- Fragen Sie gezielt nach Referenzen und Verkaufserfolgen.
Mit jahrzehntelanger Erfahrung und lokaler Expertise ist KAMPMEYER Immobilien Köln ein Partner, der Verkäufern Sicherheit und Erfolg garantiert.
In Köln, wie auch im restlichen Deutschland, wird die Maklerprovision beim Immobilienkauf als Prozentsatz des Kaufpreises berechnet. Je nach Region und Vereinbarung liegt sie üblicherweise zwischen 3 % und 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer. Seit 2020 muss diese Provision bei Wohnimmobilien in der Regel hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt werden, sodass jede Partei etwa 3,57 % des Kaufpreises trägt. Die exakte Höhe wird im Maklervertrag festgelegt und ist verhandelbar.
Gerade in emotional belastenden Situationen wie Scheidung oder Erbschaft ist ein neutraler und erfahrener Partner wichtig. KAMPMEYER Immobilien unterstützt Eigentümer dabei, eine Immobilie fair und effizient zu verkaufen. Das Team sorgt für eine marktgerechte Preisfindung, übernimmt die Klärung rechtlicher Fragen und organisiert den gesamten Verkaufsprozess – von der Bewertung bis hin zur notariellen Beurkundung.
Ein Privatverkauf birgt zahlreiche Herausforderungen:
- hoher Zeit- und Arbeitsaufwand
- Unsicherheit bei der richtigen Preisfestlegung
- Überforderung bei Besichtigungen oder Verhandlungen
- fehlende rechtliche Absicherung
Mit einem Makler wie KAMPMEYER Immobilien Köln lassen sich diese Risiken vermeiden. Durch professionelle Marktkenntnis, gezielte Käuferansprache und rechtliche Sicherheit wird der Verkauf effizient und ohne unnötige Stolperfallen abgewickelt.
Die Verkaufsdauer hängt stark von Lage, Preis und Objektart ab. Mit professioneller Unterstützung wie durch KAMPMEYER Immobilien können Immobilien deutlich schneller vermittelt werden, da bereits geprüfte Interessenten im Netzwerk vorhanden sind. Durchschnittlich dauert ein Verkauf in Köln mit Makler etwa 3 bis 6 Monate. Premium-Immobilien in Toplagen wie Lindenthal, Südstadt oder dem Belgischen Viertel finden oft sogar schneller Käufer.
Der Verkaufsprozess bei KAMPMEYER Immobilien ist klar strukturiert und professionell organisiert:
- Marktwertermittlung und persönliche Beratung
- Erstellung eines hochwertigen Exposés mit professionellen Fotos, Grundrissen und Texten
- Vermarktung über Immobilienportale, Social Media und das eigene Käufernetzwerk
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Preisverhandlungen und professionelle Moderation
- Vorbereitung des Kaufvertrags und Begleitung bis zum Notartermin
Die durchschnittliche Nettokaltmiete für Häuser in Köln liegt aktuell bei etwa 15,65 €/m². In besonders gefragten Stadtteilen wie der Innenstadt oder Lindenthal können die Preise auch darüber liegen.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen in Köln beträgt derzeit 16,81 €/m². In zentralen Lagen wie der Altstadt oder dem Belgischen Viertel können die Mieten auch über 18 €/m² liegen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Köln liegt bei etwa 4.802 €/m². Die Preise variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie.
Für Eigentumswohnungen in Köln liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei etwa 5.034 €/m². In besonders gefragten Stadtteilen können die Preise auch darüber liegen.
Quellen:
- Immobilienverkauf: die fünf teuersten Fehler von Privaten
- Gewerbeordnung § 34c Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer, Wohnimmobilienverwalter, Verordnungsermächtigung
- BORIS-NRW: Amtliche Informationen zum Grundstücksmarkt
- Bodenrichtwerte & Grundstückspreise NRW 2025 (BORIS NRW)
- Immobilienmakler Suchen, Finden, Beauftragen und Was Danach Kommt, 2006, ISBN:9783000175480, 3000175482
- Finanzierungs- und Zahlungsfehler beim Immobilienkauf, So vermeiden Sie über 100 teure Überraschungen, Von Peter Burk · 2024, ISBN:9783593457369, 3593457369
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