Kapitalanlagen in Bonn mit KAMPMEYER Immobilien

Mögliche Kapitalanlagen in Bonn

Auch wenn der Immobilienmarkt in Bonn kurzzeitig geschwächt war, zeigen die aktuellen Zahlen, dass der Markt auf lange Sicht nicht von weltweiten Krisen beeinflusst wird. Die gewohnte Preisentwicklung nimmt langsam wieder Fahrt auf und immer mehr Anleger entscheiden sich wieder für den Kauf einer Anlageimmobilie. Es könnte daher gerade jetzt ein guter Zeitpunkt für ein Investment sein.

Wohnung zur Vermietung kaufen

Der Kauf einer Eigentumswohnung zur Vermietung ist für viele ein beliebter Einstieg in Immobilienanlagen. Die Vorteile sind vergleichsweise geringe Einstiegskosten, stabile Mieteinnahmen und gute Wiederverkaufschancen – insbesondere in gefragten Lagen in Bonn.

Mehrfamilienhaus kaufen

Mehrfamilienhäuser werfen nicht nur regelmäßige Mieteinnahmen ab. Sie reduzieren auch das Risiko von Leerstand und Mietausfall. Instandhaltung und Verwaltung sind zudem oft effizienter, weil mehrere Einheiten in einem Gebäude untergebracht sind (Skaleneffekt).

In eine Spezialimmobilie investieren

Spezialimmobilien sind Immobilien, die für einen bestimmten Zweck konzipiert sind. Dazu gehören unter anderem Gewerbeimmobilien, denkmalgeschützte Gebäude oder Wohnimmobilien, die für die eine bestimmte Zielgruppe ausgerichtet sind (zum Beispiel Studierende). Die Bewertung solcher Immobilien ist meist komplex. Dafür haben sie aber oft ein gutes Wertsteigerungspotenzial und bieten die Chance auf eine hohe Mieteinnahmerendite.

Haus zur Vermietung kaufen

Auch Häuser können als Kapitalanlage dienen, regelmäßige Mieteinnahmen sichern und steuerliche Vorteile bringen. Ein- und Reihenhäuser zur Vermietung haben zudem den Vorteil, dass sie oft zahlungskräftigere und langfristige Mieter ansprechen – und das spart Aufwand.

Grundstück kaufen und vermieten

Genau wie Häuser und Wohnungen können Sie auch ein Grundstück vermieten – oder zu einem späteren Zeitpunkt gewinnbringend verkaufen. Bei Grundstücken spielt nicht nur die Lage in Bonn eine Rolle. Auch der Bebauungsplan ist wichtig.

In eine Pflegeimmobilien investieren

Investments in Pflegeimmobilien werden immer beliebter. Anstelle einer klassischen Wohnimmobilie kaufen Sie bei dieser Kapitalanlage ein Pflegeapartment in einem Pflegeheim und schließen einen Pachtvertrag mit dem Heimbetreiber ab. Unabhängig davon, ob das Apartment belegt ist, erhalten Sie so sichere Mieteinnahmen. Da der Betreiber des Pflegeheims die Verwaltung und Vermietung übernimmt, ist der Aufwand für Sie außerdem deutlich geringer als bei herkömmlichen Wohnimmobilien.