Energetische Sanierungen lohnen sich fast immer
Für die Umwelt und auch für Ihren Geldbeutel – schließlich geht mit der energetischen Sanierung auch ein niedrigerer Energieverbrauch einher.
Und sind manchmal sogar Pflicht
Seit 2020 schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) vor, dass der neue Eigentümer bei einem Eigentümerwechsel dazu verpflichtet ist, bestimmte Maßnahmen zur energetischen Sanierung des gekauften Hauses durchzuführen. Haben Sie also gerade eine Immobilie gekauft oder geerbt, haben Sie zwei Jahre Zeit, Ihrer Pflicht nachzukommen.
Was ist besser – Teilsanierung oder Komplettsanierung?
Während bei der Teilsanierung einzelne Maßnahmen durchgeführt werden, geht es bei der Komplettsanierung, übrigens auch Kernsanierung genannt, darum, alle Bauteile zu erneuern – also Dach, Fassade, Fenster und Türen sowie die Heizung. Letztere hat das Ziel, das gesamte Gebäude auf den neuesten Stand zu bringen.
Eine pauschale Antwort, welche Form der Sanierung besser ist, gibt es nicht. Allerdings ermöglicht unser Sanierungsrechner Ihnen eine detaillierte Kosten-Nutzen-Analyse einer Teil- oder Komplettsanierung für Ihre Immobilie.
Kosten einzelner Sanierungsmaßnahmen
| Dach | |
| Dach neu decken | 50 – 150 Euro pro Quadratmeter |
| Dach dämmen | 60 – 300 Euro pro Quadratmeter |
| Geschossdecke dämmen | 25 – 50 Euro pro Quadratmeter für einen unbegehbaren BodenAb 75 Euro pro begehbaren Boden |
| Fassade | |
| Fassade dämmen | 50 – 250 Euro pro Quadratmeter |
| Fassade neu verputzen | 60 – 100 Euro pro Quadratmeter |
| Fassade neu streichen | 10 – 40 Euro pro Quadratmeter |
| Fenster und Türen | |
| Beschläge und Dichtungen erneuern, neu streichen oder beschichten | 100 – 150 Euro pro Quadratmeter |
| Fenster erneuern | 500 – 800 Euro pro Fenster |
| Hauseingangstür erneuern | 2.000 – 8.000 Euro |
| Keller | |
| Keller trockenlegen | 300 – 500 Euro pro Quadratmeter |
| Kellerdecke dämmen | 30 – 100 Euro pro Quadratmeter |
| Elektrik | |
| Elektroinstallation sanieren | 70 – 170 Euro pro Quadratmeter |
| Photovoltaik-Anlage | Ab 10.000 Euro |
| Heizung | |
| Neue Heizungsanlage | 15.000 – 40.000 Euro |
| Neue Heizkörper | Ab 500 Euro pro Stück |
Die angegebenen Kosten sind jeweils inklusive Mehrwertsteuer.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für einzelne Sanierungsmaßnahmen variieren können und nur zur ersten Orientierung dienen.
Kosten für eine Komplettsanierung
Statt die Einzelmaßnahmen zu betrachten, kann es vor allem bei der Sanierung eines alten Hauses sinnvoll sein, mit einer groben Faustformel zu rechnen. Schließlich sind bei alten Häusern oft umfassende Sanierungen nötig.
Planen Sie für die Komplettsanierung eines Hauses grob Kosten zwischen 600 und 1.600 Euro pro Quadratmeter ein. Die Sanierung eines 100 Quadratmeter großen Hauses kann demnach zwischen 60.000 und 160.000 Euro kosten.
Wie kann ich die Kosten für die Haussanierung verlässlich berechnen?
Mit unserer Kostenübersicht können Sie sich einen groben Überblick verschaffen und die Kosten der Einzelmaßnahmen addieren oder mit der Faustformel zur Komplettsanierung (600 und 1.600 Euro pro Quadratmeter) eine Preisspanne ermitteln. Leider sind die Angaben immer nur grob zu betrachten. Das Problem: Wechselnde Materialpreise, subjektive Einschätzungen des Sanierungsbedarfs und auch die Frage nach der Eigenleistung machen es recht schwer, einen genauen Betrag zu ermitteln.
Mit dem kostenlosen Sanierungsrechner von KAMPMEYER ist die Berechnung deutlich einfacher, schneller und verlässlicher.
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Weil die Berechnung der Sanierungskosten mühsam ist und Erfahrung erfordert, bieten wir Eigentümern, Käufern und Investoren einen Sanierungsrechner, der individuell für ihre Immobilie die Sanierungskosten berechnet. So hilft er bei der Finanzplanung, zeigt, wie sie den Wert der Immobilie erhöhen können und reduziert das Risiko für Überraschungen.
Was den Rechner von anderen Sanierungsrechnern unterscheidet: Er nutzt aktuelle Energiepreise, reale Modernisierungs- und Finanzierungskosten und lässt sogar Marktdaten zu den Wohnlagen einfließen. Kurz gesagt: Hinter dem Rechner steckt eine einfach anwendbare, aber trotzdem komplexe Lösung, die eine zuverlässige Auskunft gibt.