Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
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Vermieterservice

Vermieterservice

Professionell, innovativ und zuverlässig – der Vermieterservice von KAMPMEYER im Rheinland

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung neu vermieten? Oder es steht ein Mieterwechsel bevor? Überlassen Sie KAMPMEYER die Vermietung Ihres Eigentums. Mit unserem Vermieterservice genießen Sie maximalen Komfort und maximale Sicherheit.

Alle Leistungen unseres Vermieterservices

Von der Vorbereitung über die Vermarktung bis hin zum sicheren Abschluss und einer möglicherweise anstehenden Anschlussvermietung übernehmen wir die gesamte Arbeit für Sie. Im Detail gehören dazu folgende Leistungen:

1. Vorbereitung der Vermietung

  • Bestandsaufnahme: Vor der Vermietung verschaffen wir uns einen Überblick und begutachten Ihre Immobilie mit all ihren Besonderheiten.
  • Beratung: Wir beraten Sie zum Beispiel dahingehend, ob die (Neu-)Vermietung der für Sie beste Weg oder ob sich Renovierungen vor der Vermietung lohnen.

2. Zielgruppen- & Mietpreisanalyse

  • Zielgruppenanalyse: Nur wer die eigene Zielgruppe bei der Vermietung kennt, kann sicher und erfolgreich vermieten. Nach der ersten Bestandsaufnahme definieren wir deshalb Ihre Zielgruppe. Das hilft auch dabei, deren Wünsche und Anforderungen an ein Mietobjekt zu erschließen.
  • Mietpreisanalyse: Auf Basis der Bestandsaufnahme und Zielgruppenanalyse legen wir den Mietpreis fest. Statt einen Mietpreis zu definieren, den Sie jederzeit für Ihre Immobilie bekommen, finden wir einen marktgerechten Mietpreis. Wesentlich ist dabei natürlich der örtliche Mietspiegel, wobei die Lage und Ausstattung Ihrer Immobilie den Preis beeinflussen können.

3. Vermietungsfördernde Präsentation

  • 360-Grad-Rundgang: Ein professioneller 360-Grad-Rundgang gibt potenziellen Mietern einen ersten guten Eindruck und kann entweder das Interesse geeigneter Mieter steigern oder ungeeigneten Mietern eine vor-Ort-Besichtigung ersparen.
  • Immobilienfotos: Potenzielle Mieter entscheiden innerhalb von wenigen Sekunden, ob ihnen Ihre Immobilie gefällt oder nicht. Hochwertige Fotos vom Mietobjekt sind daher das A und O, um eine Vielzahl an potenziellen Mietern zu erreichen.
  • Exposé: Das Exposé gibt potenziellen Mietern einen guten ersten Überblick und begleitet Sie während der gesamten Entscheidungsfindung. Professionell aufbereitet steigert es in den meisten Fällen den Mieterfolg.

4. Durchdachte Vermarktung

  • Online: Um eine Vielzahl potenzieller Interessenten zu erreichen, inserieren wir Ihr Mietobjekt auf www.kampmeyer.com, allen relevanten Online-Immobilienportalen sowie bei Facebook & Instagram.
  • Offline: Daneben nutzen wir auch unser Immobilienmagazin, das mehrfach jährlich in der Tageszeitung erscheint, um Ihr Objekt an die richtigen Mieter zu vermieten.

5. Professionelle Durchführung

  • Anfragenmanagement & Vorauswahl: Alle eingehenden Anfragen landen zuerst bei uns. Haben wir eine Auswahl an geeigneten Interessenten getroffen, koordinieren wir die Besichtigungstermine.
  • SCHUFA-Bonitätsprüfung: Wir sind Mitglied der SCHUFA und prüfen die Bonität Ihres neuen Mieters – damit Sie auf der sicheren Seite sind.

6. Sicherer Abschluss

  • Mietvertragsbesprechung & Mietvertrag: Wir kümmern uns um den Mietvertrag mit allen wichtigen Klauseln und Vereinbarungen.
  • Übergabe (nach Vereinbarung): Für 349 Euro inklusive der gesetzlichen MwSt. übernehmen wir auch die Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Mieter. Darin ist natürlich auch die Anfertigung eines Übergabeprotokolls enthalten.

Das kostet unser Vermieterservice

Unser Vermieterservice kostet Sie zwei Kaltmieten einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Darin sind alle oben genannten Leistungen bis zum sicheren Mietvertragsabschluss enthalten sowie eine nahtlose Anschluss- oder Neuvermietung im ersten Jahr.

Übrigens: Die Maklerkosten für die Vermietung können Sie als Werbekosten von der Steuer absetzen.

 

Darum KAMPMEYER

Anders als andere Vermieterservices bieten wir Ihnen mit unserer 1-Jahr-Vermietungs-Flat maximalen Komfort und maximale Sicherheit: Sollte innerhalb der ersten 12 Monate ab Mietvertragsabschluss eine erneute Vermietung erforderlich sein, übernehmen wir diese kostenlos für Sie.

Seit über 25 Jahren vertrauen uns Eigentümer ihre Immobilie an.

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»Unser Komfortpaket für Eigentümer in drei Worten: unkompliziert, transparent und sicher.«

Roland Kampmeyer, Geschäftsführer KAMPMEYER Immobilien

Kontakt aufnehmen & sicher vermieten

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Ratgeber „Immobilie vermieten“

Sie möchten selbst vermieten? Mit unserem Ratgeber „Immobilie vermieten“ stehen wir Ihnen mit allen Fragen und Antworten zur Seite und begleiten Sie auch bei der privaten Vermietung Ihres Eigentums.

Immobilienbewertung

Wer vermieten möchte, braucht einen Angebotspreis, der vom Markt akzeptiert wird und zum optimalen Ergebnis führt. Unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung gibt Ihnen einen guten ersten Eindruck.

 

Häufig gestellte Fragen zum Vermieterservice

  • Kann ich die Kosten für den Vermieterservice auf die Mieter umlegen?

    Nein, das Bestellerprinzip regelt, dass die Maklerkosten von der Partei zu tragen sind, die die Dienstleistung beauftragen. Beauftragen Sie also den Vermieterservice, müssen Sie diesen auch zahlen. Sie können die Kosten allerdings steuerlich geltend machen und als Werbekosten von der Steuer absetzen.

  • Beinhaltet die Vermietungsflat laufende Kosten?

    Nein. Für unseren Vermieterservice zahlen Sie zwei Monatskaltmieten einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Darin enthalten ist die 1-Jahr-Vermietungsflat. Es kommen also keine weiteren Kosten auf Sie zu.

  • Was muss ich tun, wenn ich den Vermieterservice von KAMPMEYER beauftrage?

    Nichts – denn wir übernehmen die gesamte Arbeit für Sie, von der Vorbereitung über die Vermarktung bis hin zum sicheren Abschluss.

    Damit Sie möglichst keine Arbeit haben, aber dennoch den aktuellen Stand der Vermietung kennen, gibt Objekt-Tracking PLUS Ihnen rund um die Uhr einen Einblick.

KAMPMEYER Immobilien GmbH hat 4,19 von 5 Sternen 2108 Bewertungen auf ProvenExpert.com
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