Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1889 befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Bonns, im beliebten Stadtteil Poppelsdorf.
Das Gebäude umfasst vier kleine Wohneinheiten im Vorderhaus sowie eine großzügige Wohnung im Anbau. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Vorderhaus
Erdgeschoss - 2 Zimmer, 40,06 m²
Obergeschoss rechts - 2 Zimmer, 25,9 m²
Obergeschoss links - 1 Zimmer, 19,53 m²
Dachgeschoss - 1 Zimmer, 26,59 m²
Anbau
Erd- und Obergeschoss - 3 Zimmer, 64,48 m²
Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich heute als eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Untergeschoss des Vorderhauses befindet sich neben der Gas-Heizung ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum. Der Anbau verfügt über eine separate Gas-Heizung. Sämtliche Einheiten sind vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von 33.540 Euro, was die Immobilie zu einem attraktiven Investment macht.
Alle Daten
Objektnr:
567021664_D
Straße:
Burggartenstr. 24
Ort:
53115 Bonn
Wohnfläche:
ca. 177 m²
Grundstücksfläche:
ca. 178 m²
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl:
9
Vermietet:
Ja
Jahresmiete:
33.540,00 €
Objektnr:
567021664_D
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Straße:
Burggartenstr. 24
Ort:
53115 Bonn
Wohnfläche:
ca. 177 m²
Grundstücksfläche:
ca. 178 m²
Zimmeranzahl:
9
Vermietet:
Ja
Jahresmiete:
33.540,00 €
Ausstattung
- insgesamt 5 Wohneinheiten
- 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- Gas-Heizung
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche im Anbau
- doppeltverglaste Fenster aus Kunststoff und Holz
- gemeinschaftlich genutzer Kellerraum im Vorderhaus
- separater Abstellraum für Anbau
- ein Außenstellplatz
Sanierungen:
Vorderhaus
2011 - neue Gas-Heizung, neue Elektro- und Wasserinstallationen
2024 - Fassade neu verputzt und gestrichen
Anbau
2020 - neue Gas-Heizung
2023 - vollständige Sanierung
Lage
Burggartenstr. 24, 53115 Bonn
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Burggartenstraße 24 in 53115 Bonn, einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Straße in Poppelsdorf.
Die beliebte Clemens-August-Straße ist nur zwei Gehminuten entfernt und verleiht dem Viertel seinen lebendigen Charme. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Bushaltestelle "Poppelsdorfer Platz" - sind sowohl die Bonner Innenstadt, die Universität als auch der Venusberg schnell erreichbar. Poppelsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine exzellente Vermietbarkeit.
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