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Das ist Köln-Nippes

Der Stadtbezirk Nippes befindet sich links des Rheins und beinhaltet sieben Stadtteile. Unter anderem befindet sich hier das große Clouthgelände, das die Stadt Köln 2003 kaufte, um über 1.000 neue Wohnungen zu bauen. Gepaart mit den denkmalgeschützten ehemaligen Industriegebäuden ist hier ein begehrtes Wohnquartier entstanden.

Nippes gehört mit seinen lebendigen und urbanen Vierteln und seinen Bewohnern aus vielen Nationen und Kulturen wohl zu den attraktivsten Bezirken in Köln. Hier finden Sie auch die Rheinseilbahn, den Zoo, den Blücherpark, die bekannte Traditionskneipe Em Golde Kappes, uvm. Außerdem ist Nippes für seinen täglich stattfindenden Wochenmarkt, außer sonntags, bekannt.

Wohnlagen Köln-Nippes

Der Bezirk Nippes gehört wie Ehrenfeld und Lindenthal zu den drei linksrheinischen Stadtbezirken, deren Grenzen zur Innenstadt dem Verlauf des Inneren Grüngürtels, vom Rhein über die Innere Kanalstraße und die Universitätsstraße zur Luxemburger Straße folgen. Der Innere Grüngürtel gehört zu den Interventionsräumen des Masterplans. Bis zur Güterumgehungsbahn weitergedacht, bildet er einen etwa sieben Kilometer langen Teil eines Halbkreises, der das Rheinufer in Riehl mit dem in Rodenkirchen oder, anders ausgedrückt, die Zoobrücke mit der Südbrücke verbindet.

Die besten Lagen des Stadtbezirks Nippes befinden sich im gleichnamigen Stadtteil und in Riehl, die an die Neustadt-Nord angrenzen. Dort dehnt sich ein dichtes Gefüge guter bis sehr guter Wohnlagen aus. Der Nordosten des Zoologischen Gartens wird von den einzigen Top-Wohnlagen des gesamten Bezirks gesäumt. Die sehr guten Wohnlagen des Stadtteils Nippes konzentrieren sich insbesondere auf das Clouth-Quartier und das Sechzigviertel. Die sehr guten Wohnlagen des Stadtteils Riehl konzentrieren sich insbesondere auf das Villenviertel am Botanischen Garten. Im größten Teil des Bezirks, der in insgesamt sieben Stadtteile gegliedert ist, überwiegen mittlere Wohnlagen, die teilweise von guten und sehr guten Lagen unterbrochen werden. Die erheblichen, kleinteiligen Unterschiede des Lageniveaus in den zentralen Vierteln der Stadtteile Nippes und Riehl stellen ein gutes Beispiel für die Wirkung ultralokaler Faktoren auf die Qualität von Wohnlagen dar.

Im traditionellen Stadtteil Longerich existiert außer den überwiegend guten Wohnlagen auch ein Cluster mit sehr guter Lagequalität. Im flächenmäßig sehr viel kleineren Stadtteil Mauenheim besteht eine ähnliche Mischung aus mittleren bis guten Wohnlagen. Dort wird der Westen des Nippeser Tälchens von sehr guten Wohnlagen gesäumt. Im Bilderstöckchen, der Stadtteil, der mit Weidenpesch und Niehl zu den drei Nippeser Bindegliedern zwischen ihren zentraleren Nachbarstadtteilen und dem Kölner Norden gehört, sind einfache und mittlere Wohnlagen mit etwa gleicher Ausdehnung vertreten. In Weidenpesch und Niehl überwiegen mittlere Wohnlagen deutlich.