Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
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KAMPMEYER  Immobilien

Ihr Immobilienmakler für Köln-Kalk

Egal ob Sie eine Immobilie in Köln-Kalk verkaufen, vermieten oder suchen, wir sind Ihr Immobilienmakler vor Ort.

Unsere Leistungen

  • Immobilienvermittlung
  • Immobilienbewertung
  • virtuelle Besichtigungen, 360°-Rundgang
  • Käufer-Qualifizierung mit Bonitätsprüfung
  • Kaufvertragsverhandlung
  • und vieles mehr

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Köln Panorama

Das ist Köln-Kalk

Der rechtsrheinische Stadtbezirk Kalk zählte um die Jahrtausendwende ein wenig zu den „Kölner Problemkindern“: die hohe Arbeitslosenquote und der große Ausländeranteil machten den Stadtteil mit seiner multikulturellen Gesellschaft zu einem Ort mit besonderem Entwicklungsbedarf. Doch inzwischen hat sich einiges getan. Durch die Revitalisierung vieler Gründerzeitbauten, diverser Neubauten und der Begrünung vieler Straßen und Hinterhöfe wurde die Wohnqualität im Stadtteil deutlich gesteigert. Seit 2006 setzt sich eine private Immobilien- und Standortgemeinschaft für die Kalker Hauptstraße als attraktiven Einkaufs-, Freizeit- und Wohnort ein.

Dabei war Kalk Mitte des 19. Jahrhunderts eine wohlhabende Industriestadt, die 1910 von der Stadt Köln eingemeindet wurde. Doch die Rezession in den 70er-Jahren hatte viele Werksschließungen zur Folge und der Strukturwandel zum Wohn- und Verwaltungsstandort begann. Und nun also befindet sich Kalk mitten in einem neuen Wandel. Diverse Initiativen der Stadt und des Landes zeigen bereits erste Erfolge auf diesem Weg und werten den Stadtbezirk Köln-Kalk auf. Dazu gehören unter anderem der Versuch, kleine und mittelständische Unternehmen hier anzusiedeln, um neue Arbeitsplätze zu schaffen und die Verbesserung der Infrastruktur.

Als „Kalker Kinder“ bezeichnen sich Prominente aus verschieden Branchen: der Rapper Eko Fresh, die Schauspielerin Tina Ruland, der Comedian Tom Gerhardt oder der Fußballer Tim Jerat.

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Köln-Kalk

Wohnlagen Köln-Kalk

Im Unterschied zu den beiden anderen rechtsrheinischen Stadtbezirken gehört zum Bezirk Kalk kein einziger Stadtteil, der an den Rhein angrenzt. Zwischen Rhein und den westlichsten Kalker Stadtteilen Humboldt-Gremberg und Kalk befindet sich der innerstädtische Stadtteil Deutz. Die Wohnlagen der beiden westlichen Stadtteile erreichen überwiegend einfaches bis mittleres Niveau. Gute Wohnlagen sind nur partiell vertreten. Die guten Wohnlagen des Bezirks verdichten sich östlich der Bahntrasse in Richtung Stadtgrenze und nehmen am Stadtrand teilweise sehr gutes Niveau an. Zwischen Bahntrasse und Bundesautobahn 4 befinden sich drei weitere der insgesamt neun Kalker Stadtteile.

Während in Höhenberg gute Wohnlagen überwiegen, ist der Anteil mittlerer Wohnlagen in Vingst und Ostheim erkennbar höher. Eine Ausnahme zum dort vorherrschenden mittleren Wohnlagenniveau bildet das Badische Viertel, das sich in Ostheim westlich und östlich der Frankfurter Straße erstreckt. Dort dehnen sich flächendeckend gute Wohnlagen aus. Das junge, benachbarte Waldbadviertel am Naturfreibad Vingst erreicht dieses Niveau noch nicht. In Merheim existiert ein Gefüge aus hauptsächlich mittleren und guten Wohnlagen. Das Wohnlagengefüge des Stadtteils Neubrück enthält aufgrund seiner sozialen Strukturen auch einfache Cluster. Gute Wohnlagen konzentrieren sich in Brück und Rath/Heumar, wo sich ähnlich wie im Mülheimer Stadtteil Dellbrück sehr gute Wohnlagen am Rand des Königsforstes befinden.

Makler Bonn

Wir sind Ihre Immobilienmakler für Köln-Kalk

Für Sie bei Verkauf und Vermietung von Immobilien auch in Köln-Kalk. Seit 25 Jahren überzeugen wir durch ein kundenorientiertes Team von Immobilienexperten mit Standorten in Köln, Bonn und Düsseldorf.

Durch unsere digitale Medienpräsenz, regelmäßigen Sonderbeilagen in der Tageszeitung und zahlreichen Veranstaltungen, mobilisieren wir Interessentengruppen, die von anderen nicht erreicht werden.

Ebenso gehört die qualifizierte Kommunikation mit Kaufinteressenten und die Pflege der topaktuellen Interessentendatei dazu. Das gesamte Nachfragepotenzial zu nutzen, führt zum höheren Preis und verkürzt die Vermarktungsdauer.

Und was ist Ihre Immobilie in Köln-Kalk wert?

Ratgeber für Immobilienbesitzer
in Köln-Kalk

Hier finden Sie eine Auswahl von downloadbaren Ratgebern mit Insider-Wissen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.

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