Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der 9. Etage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen machen die Wohn- und Schlafbereiche hell und freundlich. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Frühstücksbereich.
--- Offene Besichtigung am 18.07. um 17 Uhr ---
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett, Ihre Kleidung kann im begehbaren Kleiderschrank untergebracht werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bieten reichlich Stauraum.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 13 Etagen. Dadurch, dass das Gebäude über zwei separate Eingänge und Fahrstuhlanlagen verfügt, befinden sich auf dem Flur nur sieben Wohnungen.
Ausstattung
• Unvermietet
• 3-Zimmer-Wohnung in der 9. Etage
• Loggia
• Große Fensterflächen
• Energieklasse D mit 127 kWh
• Privater Abstellraum im Dachgeschoss
• Verwaltung bereits langjährig durch eine etablierte Hausverwaltung
• Instandhaltungsrücklage ca. 734.000,00 €
• Anwohnerparken im Bewohnerparkgebiet "Belgisches Viertel" möglich
Käuferprovision: 3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
.jpg?token=eyJraWQiOiJzdG9yYWdlLXVybC1zaWduaW5nLWtleV8xZGM4YTk0Ny1jZWVjLTRmNmMtYmQzYy00NzliMjQ2MjY1OGEiLCJhbGciOiJIUzI1NiJ9.eyJ1cmwiOiJlc3RhdGVzLzMzOTQxLzMzOTQxLTAwMS1hdXNzaWNodF9zdGVtcGVsYmlsZCgxKS5qcGciLCJpYXQiOjE3NTE5MDkxMjUsImV4cCI6NDkwNTUwOTEyNX0.dRx07EEj_hRZerHF6r4EKVJ7T7D__5RnO9dsmIMF_tM)
