Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Auf rund 29 Quadratmetern präsentiert sich die Wohnung hell, einladend und in einem technisch sowie optisch neuwertigen Zustand.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung des gesamten Hauses im Jahr 2022 wurde die Wohnung vollständig renoviert: Das Badezimmer inklusive aller Leitungen wurde erneuert, ebenso die komplette Elektrik, sämtliche Heizkörper, Türen sowie die Bodenbeläge. Hochwertiges Parkett verleiht dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre, frisch tapezierte Wände und moderne Details runden das Bild ab. Seit der Sanierung wurde die Wohnung erstmals vermietet – und steht nun auch erstmals zum Verkauf.
Die Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und einer freundlichen, hellen Atmosphäre. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Bett, Sofa, Esstisch und Stauraum und geht fließend in die moderne Küchenzeile über. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und gewährt Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen nach Feierabend. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet und entspricht modernem Standard.
Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet.
Ausstattung
• Erstvermietung nach Sanierung der Wohnung 2022
• Parkettboden
• modernes Wannenbad
• Einbauküche
• Balkon
• Fernwärme
• aktuelles Hausgeld 163,00 Euro
• seit Mai 2022 vermietet
• letzte Mieterhöhung Mai 2025
Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
