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Wohnung zur Miete

Zuhause über den Dächern von Düsseldorf Benrath
Lilli-Marx-Straße 50, 40597 Düsseldorf-Benrath

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Zuhause über den Dächern von Düsseldorf Benrath - Wohnung, 40597 Düsseldorf
Über die Immobilie

Baujahr 2024
Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3.5
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Attraktive und hochwertige Neubauwohnung in Düsseldorf-Benrath: https://tour.ogulo.com/Aaox

Beim Betreten der Wohnung führt Sie der Flur einmal durch die Wohnung bis ins Herzstück.
Vorne an in der Wohnung befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Einen Raum weiter befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches Sie sich nach Ihren Wünschen gemütlich einrichten können.
Von der Mitte des Flurs geht das moderne, innenliegende Badezimmer ab. Es bietet Ihnen sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper.
Neben dem Badezimmer folgt das vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer. Und schlussendlich endet der Flur im offenen Wohnbereich mit offener Küche.
Von hier haben Sie Zugang zur großzügigen und ganztägig sonnenzugewandter Dachterrasse, auf der Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen können.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung

- Bezugsfrei ab sofort
- 1 bis 3-Zimmer
- moderne Ausstattung
- barrierefrei
- Balkon/ Loggia/ Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- robuster Vinylboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- schließbare Lüftungsschlitze
- modern gefliestes Bad mit barrierefreier Dusche und/oder Badewanne
- Glasfaser-Anschluss
- begrünter Innenhof mit Spielplatz
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Abstellfläche für Fahrräder

Kaltmiete

1.520,00 €

zzgl. 410,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete Tiefgarage

110,00 €

Kaution

4.890,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567021710_32
Objektart
Wohnung
Straße
Lilli-Marx-Straße 50
Ort
40597 Düsseldorf-Benrath
Etage
4. OG
Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3.5
Balkon/Terrasse
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Verfügbarkeit
07.07.2025

Energiedaten

Endenergiebedarf
46.2 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
24.02.2025
Gültig bis
23.02.2035
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
KWK erneuerbar

Zuhause über den Dächern von Düsseldorf Benrath - Wohnung, 40597 Düsseldorf
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Lilli-Marx-Straße befindet sich im südlichen Stadtteil Benrath von Düsseldorf.
Die Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch urbanes Zuhause mit einer praktischen Verkehrsanbindung suchen.
Nur 500 Meter entfernt befinden sich das Schloss Benrath sowie die S- und U-Bahnstationen.
Die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Bezirke sind durch die Verkehrsanbindung mit Bahn (S6) und Auto (A59) sehr gut zu erreichen.
Ein Aldi Süd befindet sich in unmittelbarer Umgebung und weitere Geschäfte, Supermärkte und ein Wochenmarkt befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Benrath.
Es gibt Schulen aller Schulformen sowie Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht und das Sana Krankenhaus in Benrath bietet medizinische Versorgung.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Eissporthalle Benrath und das Naturschutzgebiet Schlosspark Benrath. Das Rheinufer ist nur einen kurzen Spaziergang vom Schlosspark entfernt und auch die Fußgängerzone ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage an der Lilli-Marx-Straße stellt also nicht nur eine attraktive Wohngegend dar, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und Verkehrsanbindung.

Karte

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