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Wohnung zur Miete

Nur mit Wohnberechtigungsschein
Lilli-Marx-Straße 50, 40597 Düsseldorf-Benrath

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Nur mit Wohnberechtigungsschein - Wohnung, 40597 Düsseldorf
Über die Immobilie

Baujahr 2024
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3

Objektbeschreibung

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PSyrh3LmNdK

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der praktische Eingangsbereich, der Zugang zu den einzelnen Räumen bietet.
Auf der linken Seite befindet sich die separate Küche, von der Sie Zugang zu einem Balkon haben.
Neben der Küche befindet sich das Kinderzimmer.
Das Badezimmer befindet sich in der Mitte der Wohnung. Es bietet Ihnen eine Badewanne, eine Dusche und zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss.
Der Flur führt Sie weiter ins Wohn- und Esszimmer. Von hier haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon.
Am Wohnzimmer grenzt das Schlafzimmer, welches Ihnen genug Platz bietet, es sich gemütlich einzurichten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum in der Wohnung, welcher vom Flur aus erreichbar ist und einem eigenen Kellerabteil.

Ausstattung

- nur mietbar mit gültigem Wohnberechtigungsschein
- Bezugstermin ab Juli 2025
- 2 bis 4-Zimmer
- eigenes Kellerabteil
- moderne Ausstattung
- barrierefrei
- Balkon/ Loggia/ Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- robuster Vinylboden in Holzoptik
- Raufasertapete
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung
- modern gefliestes Bad mit barrierefreier Dusche und/oder Badewanne
- Glasfaser-Anschluss
- Aufzug
- Abstellfläche für Fahrräder

Kaltmiete

610,74 €

zzgl. 360,00 € Nebenkosten

Kaution

1.832,22 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567021710_26
Objektart
Wohnung
Straße
Lilli-Marx-Straße 50
Ort
40597 Düsseldorf-Benrath
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Verfügbarkeit
07.07.2025

Energiedaten

Endenergiebedarf
46.2 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
24.02.2025
Gültig bis
23.02.2035
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
KWK erneuerbar

Nur mit Wohnberechtigungsschein - Wohnung, 40597 Düsseldorf
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Lilli-Marx-Straße befindet sich im südlichen Stadtteil Benrath von Düsseldorf.
Die Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch urbanes Zuhause mit einer praktischen Verkehrsanbindung suchen.
Nur 500 Meter entfernt befinden sich das Schloss Benrath sowie die S- und U-Bahnstationen.
Die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Bezirke sind durch die Verkehrsanbindung mit Bahn (S6) und Auto (A59) sehr gut zu erreichen.
Ein Aldi Süd befindet sich in unmittelbarer Umgebung und weitere Geschäfte, Supermärkte und ein Wochenmarkt befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Benrath.
Es gibt Schulen aller Schulformen sowie Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht und das Sana Krankenhaus in Benrath bietet medizinische Versorgung.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Eissporthalle Benrath und das Naturschutzgebiet Schlosspark Benrath. Das Rheinufer ist nur einen kurzen Spaziergang vom Schlosspark entfernt und auch die Fußgängerzone ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage an der Lilli-Marx-Straße stellt also nicht nur eine attraktive Wohngegend dar, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und Verkehrsanbindung.

Karte

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