Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Wohnung zur Miete

2-Zimmer mit Dachterrasse On Top
Lilli-Marx-Straße 48, 40597 Düsseldorf-Benrath

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

2-Zimmer mit Dachterrasse On Top - Wohnung, 40597 Düsseldorf
Über die Immobilie

Baujahr 2024
Wohnfläche 66 m²
Zimmer 2

Objektbeschreibung

Attraktive und hochwertige Neubauwohnung in Düsseldorf-Benrath: https://tour.ogulo.com/wLCS
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich. Von hier haben Sie Zugang zum modernen Duschbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Der Eingangsbereich geht in den Wohnbereich über, welcher das Herzstück der Wohnung darstellt.
Hier werden eine offene Küche mit offenem Essbereich und Wohnbereich vereint und bietet Zugang zur Dachterrasse, auf der Sie schöne Sommerabende genießen können.
Vom Wohnbereich haben Sie dann Zugang zum Schlafzimmer, welches genug Platz bietet, um es sich gemütlich zu machen. Außerdem haben Sie auch hier einen weiteren Austritt auf eine Loggia.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung

Bezugsfrei ab sofort
- 1 bis 3-Zimmer
- moderne Ausstattung
- barrierefrei
- Balkon/ Loggia/ Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- robuster Vinylboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- schließbare Lüftungsschlitze
- modern gefliestes Bad mit barrierefreier Dusche und/oder Badewanne
- Glasfaser-Anschluss
- begrünter Innenhof mit Spielplatz
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Abstellfläche für Fahrräder

Kaltmiete

1.070,00 €

zzgl. 300,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete Tiefgarage

110,00 €

Kaution

3.540,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567021710_17
Objektart
Wohnung
Straße
Lilli-Marx-Straße 48
Ort
40597 Düsseldorf-Benrath
Etage
4. OG
Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Nein
Stellplatztyp
Tiefgarage
Verfügbarkeit
07.07.2025

Energiedaten

Endenergiebedarf
46.2 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
24.02.2025
Gültig bis
23.02.2035
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
KWK erneuerbar

2-Zimmer mit Dachterrasse On Top - Wohnung, 40597 Düsseldorf
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Die Lilli-Marx-Straße befindet sich im südlichen Stadtteil Benrath von Düsseldorf.
Die Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch urbanes Zuhause mit einer praktischen Verkehrsanbindung suchen.
Nur 500 Meter entfernt befinden sich das Schloss Benrath sowie die S- und U-Bahnstationen.
Die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Bezirke sind durch die Verkehrsanbindung mit Bahn (S6) und Auto (A59) sehr gut zu erreichen.
Ein Aldi Süd befindet sich in unmittelbarer Umgebung und weitere Geschäfte, Supermärkte und ein Wochenmarkt befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Benrath.
Es gibt Schulen aller Schulformen sowie Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht und das Sana Krankenhaus in Benrath bietet medizinische Versorgung.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Eissporthalle Benrath und das Naturschutzgebiet Schlosspark Benrath. Das Rheinufer ist nur einen kurzen Spaziergang vom Schlosspark entfernt und auch die Fußgängerzone ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage an der Lilli-Marx-Straße stellt also nicht nur eine attraktive Wohngegend dar, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und Verkehrsanbindung.

Karte

IMMOBILIE 360°
Virtueller 360° Rundgang

Team Vermietung

Beratung und Verkauf
Team Vermietung

0221 - 921642 - 0

Wir sind für Sie da.
Kontakt zu unserem Experten

Einzel-Besichtigung Live-Streaming Videoberatung Virtueller Rundgang

    Anrede (Pflichtfeld)

    Vorname (Pflichtfeld)

    Nachname (Pflichtfeld)

    Straße, Nr

    PLZ

    Ort

    Telefon

    E-Mail (Pflichtfeld)

    Ich bitte um:

    Nachricht

    Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

    Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

    KAMPMEYER Immobilien GmbH 973 Bewertungen auf ProvenExpert.com
    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Waidmarkt 11
    50676 Köln

    Telefon: 0221 / 92 16 42 - 0


    Presse
    AGB
    Widerruf
    Datenschutz
    Impressum

    LeadingRE
    Immobilien-News
    immobilienmakler bonn bad godesberg
    immobilienmakler bonn bad godesberg



    Objekt-Tracking PLUS