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Wohnung zur Miete

Nur mit Wohnberechtigungsschein
Lilli-Marx-Straße 48, 40597 Düsseldorf-Benrath

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Nur mit Wohnberechtigungsschein - Wohnung, 40597 Düsseldorf
Über die Immobilie

Baujahr 2024
Wohnfläche 65 m²
Zimmer 2

Objektbeschreibung

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Q8rJBnnd26e

Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.
Nach dem Betreten der Wohnung haben Sie auf der linken Seite einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit modernen Fliesen und einer Dusche, sowie einer Badewanne.
Geradeaus durch gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Von hier geht auch die Küche ab, welche sich in einem separaten Raum befindet.
Eine Tür weiter befindet sich das geräumige Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung

- nur mietbar mit gültigem Wohnberechtigungsschein
- Bezugstermin ab Juli 2025
- 2 bis 4-Zimmer
- eigenes Kellerabteil
- moderne Ausstattung
- barrierefrei
- Balkon/ Loggia/ Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- robuster Vinylboden in Holzoptik
- Raufasertapete
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung
- schließbare Lüftungsschlitze
- Küchenanschluss (es ist keine Einbauküche eingebaut)
- modern gefliestes Bad mit barrierefreier Dusche und/oder Badewanne
- Glasfaser-Anschluss
- TV und Internetanschluss im Wohnzimmer
- begrünter Innenhof mit Spielplatz
- Aufzug
- Möglichkeit auf Stellplatzanmietung
- Abstellfläche für Fahrräder

Kaltmiete

507,00 €

zzgl. 300,00 € Nebenkosten

Kaution

1.521,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567021710_11
Objektart
Wohnung
Straße
Lilli-Marx-Straße 48
Ort
40597 Düsseldorf-Benrath
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Verfügbarkeit
07.07.2025

Energiedaten

Endenergiebedarf
46.2 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
24.02.2025
Gültig bis
23.02.2035
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
KWK erneuerbar

Nur mit Wohnberechtigungsschein - Wohnung, 40597 Düsseldorf
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Lilli-Marx-Straße befindet sich im südlichen Stadtteil Benrath von Düsseldorf.
Die Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch urbanes Zuhause mit einer praktischen Verkehrsanbindung suchen.
Nur 500 Meter entfernt befinden sich das Schloss Benrath sowie die S- und U-Bahnstationen.
Die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Bezirke sind durch die Verkehrsanbindung mit Bahn (S6) und Auto (A59) sehr gut zu erreichen.
Ein Aldi Süd befindet sich in unmittelbarer Umgebung und weitere Geschäfte, Supermärkte und ein Wochenmarkt befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Benrath.
Es gibt Schulen aller Schulformen sowie Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht und das Sana Krankenhaus in Benrath bietet medizinische Versorgung.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Eissporthalle Benrath und das Naturschutzgebiet Schlosspark Benrath. Das Rheinufer ist nur einen kurzen Spaziergang vom Schlosspark entfernt und auch die Fußgängerzone ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage an der Lilli-Marx-Straße stellt also nicht nur eine attraktive Wohngegend dar, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und Verkehrsanbindung.

Karte

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