Objektbeschreibung
Wer durch die Tür dieser Wohnung tritt, spürt sofort: Hier steckt mehr drin als nur Quadratmeter.
Diese 5-Zimmer-Hochparterrewohnung auf rund 128 m² ist kein Standard-Grundriss, sondern ein echtes Raumangebot für Familien, die das Leben zwischen Grünfläche und Straßencafé lieben – und trotzdem ihren ganz eigenen Rückzugsort schätzen. Die Wohnung liegt in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus den 1920ern und bietet die seltene Kombination aus Altbauflair, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.
Im Zentrum steht das Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit zu gemeinsamen Abenden oder einfach zum Durchatmen einlädt. Das Schlafzimmer öffnet sich zur Loggia – ein verlängerter Wohnraum ins Freie. Und dann ist da noch der eigene Garten. Kein Gemeinschaftsgrün, sondern wirklich ein kleines Fleckchen eigene Stadtidylle. Ob Spielwiese, Urban Gardening oder der entspannte Abend mit Freunden – hier darf gelebt werden.
Teppichböden, eine nostalgische Küche und das Flair vergangener Jahrzehnte prägen aktuell das Bild. Aber genau darin liegt die Chance: Wer Lust hat, sich etwas Eigenes zu erschaffen, findet hier die perfekte Leinwand. Unter den derzeitigen Bodenbelägen verbirgt sich im Wohn- und Essbereich ein Fischgrätenparkett und in der Küche schlummert ein Terrazzo aus den 20er Jahren. Das Tageslichtbad mit Wanne ist direkt ans Schlafzimmer angeschlossen, das separate Gäste-WC bietet praktische Ergänzung. Kurzum: eine Wohnung, die nicht vorgibt fertig zu sein, sondern auf Menschen wartet, die etwas entwickeln wollen.
Ausstattung
- 5 Zimmer
- 128 m²
- Hochparterre
- sofort verfügbar
- Teppichböden
- Wannenbad en Suite
- Gäste-WC
- Loggia
- Sondernutzungsrecht für Garten
- charmante Altbausubstanz mit Gestaltungspotenzial
Käuferprovision: 3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
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