Marienburg – ein Wohnvergnügen
Lindenallee 15, 50968 Köln-Marienburg

Objektbeschreibung

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=FpYSGnd7F6J

Diese stilvolle Wohnung vereint gehobenen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss und erstklassiger Ausstattung – ideal für alle, die das Besondere suchen. Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwarten Sie modernes Design, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Sie bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eleganten Tageslichtbad – ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und hochwertigen Natursteinfliesen und eine Marmor-Umrandung mit hochwertigem Unterbauwaschtisch – etwa von Villeroy & Boch. Angeschlossen ist zudem ein begehbarer Kleiderschrank, der viel Stauraum und Komfort bietet.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein separates Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Komfort für Gäste oder bei der morgendlichen Routine.

Die stilvolle Küche mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ist offen gestaltet und über eine elegante Flügeltür mit dem Wohnbereich verbunden. Diese kann gerne von dem aktuellen Mieter übernommen werden.
Von hier aus gelangen Sie auf den nordwestlich ausgerichteten Balkon – ein echtes Highlight. Die Kombination aus verlegtem Bankirai-Holz, liebevoll angelegten Beeten und stilvoller Begrünung schafft eine grüne Oase mit viel Privatsphäre und Charme.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist edles Eichenparkett verlegt, eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliches Wohnklima. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Auch das Thema Sicherheit wurde mitgedacht: Eine moderne Videogegensprechanlage sowie Rollläden in allen Räumen sorgen für ein zusätzliches Gefühl von Geborgenheit.

Zur Wohnung gehören ein eigener, großzügiger Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

- ab 01.07.2025 Bezugsfrei
- ca. 3 m Raumhöhe
- Tageslichtbad mit Villeroy & Boch-Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, ausgestattet mit Natursteinfliesen und Marmor
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- indirekt beleuchteter Flur
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- hochwertige Ausstattung: Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in der Küche
- Fußbodenheizung
- großzügiger Nordwest-Balkon mit Bankirai-Holz
- elektrische Markise für den Balkon und elektrische Sonnenblenden vor den Fenstern im Wohnzimmer
- elektrische Raumlüftung in den Wohnräumen

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