Moderne trifft auf Funktionalität
Kocherbachweg 63, 50374 Erftstadt

Objektbeschreibung

Herrlich luftig, sonnenverwöhnt und modern – das ist Ihr neues zu Hause.

Herein in dieses Raumwunder, welches durch seine großartige Aufteilung sehr viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung ermöglicht.

Folgen Sie uns durch dieses schöne Haus:

Betreten Sie zunächst den praktischen, abgetrennten Windfang mit integriertem Gäste-WC.
Diesem folgt der komplett offen gestaltete Bereich im Erdgeschoss. Hier finden Sie sowohl einen gemütlichen Essbereich zur offenen Küche mit Einbauküche hin, als auch den sehr luftig gestalteten Wohnbereich. Die bodentiefen Fensterelemente sowohl im Ess- als auch im Wohnbereich verwöhnen das Erdgeschoss mit viel Lichteinfall und verschafft Ihnen auch mit den beiden jeweils unmittelbar angrenzenden Terrassenbereiche Sonne am Morgen und Sonne vom Nachmittag bis zum Abend. Ob beim Frühstück, beim Kaffeetrinken oder beim Abendessen – Sie können jede Mahlzeit in der Sonne genießen.

Der sichtgeschützte Garten lädt ebenso zum Verweilen ein und lässt ebenfalls viele Optionen der Nutzung zu. Ein praktisches Gartenhaus und in der Verlängerung der Stellplatz für Ihren PKW, alles ist vorhanden. Zusätzlich gibt es eine Baugenehmigung für eine Garage.

Folgen Sie uns nun in das Obergeschoss. Hier stehen Sie zuerst in der hellen Spieldiele, welche durch Ihre Ausmaße und durch ein ebenfalls bodentiefes Fensterelement einen deutlichen Mehrwert gegenüber einem klassischen Flur bietet. Von hier aus gehen dann drei gut geschnittene Zimmer sowie das Tageslichtbad ab.
Das Badezimmer hat neben einer Badewanne noch eine separate Dusche, das WC sowie einen Waschtisch zu bieten und erhält ebenfalls viel Tageslicht, da es über an zwei unterschiedlichen Seiten befindliche Fenster verfügt.

Im Dachgeschoss ist ein ebenfalls lichtdurchflutetes Studiozimmer vorhanden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen.

Im Untergeschoss befindet sich neben drei Kellerräumen ein großer, wohnlich ausgebauter, beheizter Bereich, der durch eine seitlich am Haus befindliche Abböschung Tageslicht erhält und sich prima als Hobbykeller oder, wie aktuell, als Arbeitsbereich/Büro eignet.

Neben dieser wörtlichen Beschreibung haben Sie die Chance, sich dieses Haus vor der Besichtigung bereits im 360° - Rundgang anzuschauen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Klinker-Außenfassade mit Dämmung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Aluminium Haustüranlage
- Ganzglastüren und Zimmertüren aus Esche, weiß gebeizt
- Parkett, Laminat, Fliesen und Vinyl
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Stahltreppe mit Holzstufen
- Tageslichtbad mir Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- offene Küche
- Einbauküche
- Keller
- wohnlich ausgebauter Hobbyraum
- Waschküche
- Gartenhaus
- 2 Terrassen (ca. 24 m² und ca. 9 m²)
- offener Stellplatz
- ruhiger Privatweg zum Haus

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