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Zins- und Renditeobjekt zum Kauf

Klein aber Mein!
Oberaustraße 60, 53179 Bonn-Mehlem

Daten Galerie Lage Kontakt

Klein aber Mein! - Zins- und Renditeobjekt, 53179 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 1959
Wohnfläche 55 m²
Vermietbare Fl. 55 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Diese, in einer ruhigen Nebenstraße gelegene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Hier finden Sie ca. 55 m² Wohnfläche mit schöner Raumaufteilung verteilt auf Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine geräumige Küche.
Die Wohnung kann sowohl vermietet als Kapitalanlage als auch im freigestellten Zustand verkauft werden. Die erzielbare Jahresnettomiete beträgt ca. Euro 7.800,00.
Dies ergibt einen Faktor von 19,87 und eine Rendite von 5,03 %.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung
Balkon
Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Kaufpreis

155.000,00 €


Käuferprovision: 5.950,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten

Objekt Nr.
567021423_D
Objektart
Zins- und Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Straße
Oberaustraße 60
Ort
53179 Bonn-Mehlem
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1959
Rendite
0,00 %
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Hausgeld
105,00 € ()

Energiedaten

Endenergiebedarf
250.7 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
01.06.2021
Gültig bis
31.05.2031
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Klein aber Mein! - Zins- und Renditeobjekt, 53179 Bonn
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Bundesstadt Bonn ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Köln im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen und Zweitregierungssitz der Bundesrepublik Deutschland. Mit ca. 370.000 Einwohnern zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands.
Bonn gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr sowie zur Region Köln/Bonn. Die Stadt an beiden Ufern des Rheins war von 1949 bis 1973 provisorischer Regierungssitz und von 1973 bis 1990 Bundeshauptstadt und bis 1999 Regierungssitz Deutschlands, danach wurde sie zweiter Regierungssitz.
Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht, und ist damit eine der ältesten Städte Deutschlands.
Mehlem ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Süden der Stadt. Es gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg.
Diese Immobilie befindet sich ca. 800 m vom Ortszentrum Mehlem und dem Bahnhof Mehlem entfernt. Zum Rheinufer sind es ca. 500 m.
Der Bahnhof Bonn-Mehlem ist ein Durchgangsbahnhof, der im Bonner Ortsteil Lannesdorf liegt. Er hat drei Bahnsteiggleise und liegt an der linken Rheinstrecke südlich des Bonner Hauptbahnhofs, des Weiteren ist der Bahnhof an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten Kindergärten und Schulen liegt ca. 800 m entfernt.
Direkt am Haus, ca. 100 m entfernt, finden Sie hier auch öffentliche Verkehrsmittel, die Bushaltestellen der Linien 612, 613 und 614. Somit gelangen Sie in kürzester Zeit in Richtung Köln und Bonn Zentrum.
Alle Voraussetzungen für ein ideales Investment wegen einer sehr guten Vermietbarkeit oder Eigennutzung in beliebter Wohnlage.

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