Bonn - Bonner - Talweg
Bonner Talweg 213, 53129 Bonn-Kessenich

Objektbeschreibung

In schöner und zentraler Lage von Bonn-Kessenich, in fußläufiger Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, befindet sich dieses 1978 erbaute Mehrfamilienwohnhaus.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren optisch und technisch einwandfreien Zustand und vor allem durch die außerordentlich gut vermietbaren Wohnungsgrößen aus.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche.
Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergen jeweils zwei Apartments mit Größen von 29 m² und 34 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Schrägen und einer Wohnfläche von ca. 50,50 m².

Zum Haus gehören außerdem 2 Doppelgaragen, die derzeit vom Eigentümer noch mit Elektromobilität ausgestattet werden. Hierdurch erhöhen sich die bisherigen Mieteinnahmen der Garagen.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 238,50 m² mit einer derzeitigen Jahresnettomiete von Euro 31.764,00.

Ausstattung

- 6 Wohneinheiten mit insgesamt 238,5 m² Wohnfläche
- Voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung (2009 erneuert)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS 2023)
- 2 Doppelgaragen (E-Mobilität in Vorbereitung)
- Jahresnettomiete Euro 31.764,00

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