Haus zum Kauf

Kapitalanleger-Chance in Köln-Holweide
Grunerstr. 18-20, 51067 Köln-Holweide

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Kapitalanleger-Chance in Köln-Holweide - Haus, 51067 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1931

Grundstück 1.494 m²

Wohnfläche 409 m²

Faktor 20,54

Wohneinheiten 6

Zimmer 18

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in der Grunerstr. 18-20 in Köln-Holweide!

Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition im Kölner Süden sind Sie sicher auf der richtigen Seite.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 409 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen. Das Dachgeschoss kann von den Mietern als Trockenraum genutzt werden. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und wurde kontinuierlich gepflegt.

Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 25.443,60 €, zuzüglich einer leerstehenden Erdgeschoss-Wohnung.

Ausstattung

- 6 x 3-Zimmer-Wohnungen
- 1.494 m² Grundstück | Bodenrichtwert 830 €/m²
- ca. 409 m² Wohnfläche
- 25.443,60 € Ist-Mieteinnahmen p.a.
- Wohnung im Erdgeschoss aktuell nicht vermietet
- Etagen-Wohnungen ohne Balkon
- Gasanschluss vorhanden

Kaufpreis

695.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Kontaktanfrage

Objektdaten

Objekt Nr.

567021380

Objektart

Haus

Straße

Grunerstr. 18-20

Ort

51067 Köln-Holweide

Wohnfläche

ca. 409 m²

Vermietet

Grundstücksfläche

ca. 1.494 m²

Baujahr

1931

Zimmeranzahl

Energiedaten

Endenergiebedarf

165.6 kWh/(m²·a)

Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH

Energieausweisdatum

17.12.2019

Gültig bis

16.12.2029

Energieeffizienzklasse

Heizungsart

Gasheizung

Befeuerungsart

Gas

Kapitalanleger-Chance in Köln-Holweide - Haus, 51067 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Grunerstraße 18-20 liegt im charmanten Stadtteil Holweide, im Kölner Osten, eingebettet in eine gut erschlossene und gleichzeitig ruhige Wohngegend. Holweide bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie gepflegte Grünflächen, was der Nachbarschaft eine ruhige und einladende Atmosphäre verleiht.

Holweide ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Köln-Holweide ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkten Anschluss an die S-Bahn-Linien, mit denen Sie in etwa 15 Minuten das Kölner Stadtzentrum erreichen. Auch die Straßenbahnlinie 3 verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A3, die einen schnellen Zugang zum gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet ermöglicht.

Karte

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