Das lässt Sie nicht mehr los - Altbaurarität im Agnesviertel
Riehler Straße 25, 50668 Köln-Neustadt-Nord

Objektbeschreibung

Die 2011 kernsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1904 erbauten sowie denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Bereits beim Betreten des Treppenhauses spüren Sie den mitreißenden Altbauscharm.

Hinter der Wohnungseingangstür empfängt Sie der Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern bietet.
Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den offenen Wohn-Küchenbereich. Die moderne Einbauküche aus 2011 ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zu kulinarischen Kochabenden mit Freunden ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Wannenbad. Hier befindet sich die Gas-Etagenheizung. Ebenso findet Ihre Waschmaschine hier ihren Platz.

Ausgehend von der Wohnungseingangstür befindet sich zu Ihrer Rechten das mit circa 16 m² große Schlafzimmer. Direkt gegenüber befindet sich das Arbeitszimmer.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzdielen ausgelegt. Die Dielenböden wurden im Rahmen der Sanierung 2012 umfangreich aufgearbeitet.
2014 wurden alle Fenster denkmalgerecht erneuert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 804,00 Euro. Die Nebenkosten (ohne Heizkosten) betragen gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 154,- Euro.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage einen 360-Grad-Rundgang der Wohnung zur Verfügung.

Ausstattung

- Denkmalschutz
- Altbau mit hohen Decken
- kernsaniert 2011
- Echtholz Dielenböden
- großzügige Wohnküche
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Zwei Schlafzimmer
- Keller
- Aktuelle Mieteinnahmen 9.648,- Euro p.a.

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