Kapitalanleger-Chance | Mehrfamilienhaus in Köln-Dellbrück
Umbachstr. 13, 51069 Köln-Dellbrück

Lage

Die Immobilie in der Umbachstr. 13 befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln-Dellbrück, einem beliebten Stadtteil im rechtsrheinischen Teil von Köln. Dellbrück verbindet die Vorzüge der Nähe zur Kölner Innenstadt mit dem Charme eines ruhigen und grünen Wohngebiets. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Köln-Dellbrück ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie nach Bergisch Gladbach. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Umlands gewährleisten. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A3 eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz und eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Leverkusen oder Düsseldorf.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität im direkten Umfeld. Zudem sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars für eine lebendige Gastronomieszene in Dellbrück. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Thielenbruch und den ausgedehnten Wäldern des Bergischen Landes ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge.

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