Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in der Trenkebergstr. 1 in 50997 Köln-Meschenich!
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition im Kölner Süden sind Sie sicher auf der richtigen Seite.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 144,62 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann von den Mietern als Trockenraum genutzt werden und bietet noch Entwicklungspotenzial, zudem ist das Objekt vollständig unterkellert. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein separates Gebäude mit ca. 20 m² Nutzfläche, dieses wird aktuell als Abstellfläche genutzt und verfügt zudem über eine Toilette.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und wurde kontinuierlich gepflegt.
Die Ist-Kaltmiete beträgt zur Zeit 4.208,40 € / p.a.. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet.
Mit Anfrage des Exposés erhalten Sie einen 360-Grad-Durchgang durch das Objekt sowie Zugang zum umfangreichen Datenraum.
Ausstattung
- 2 x 3-Zimmer-Wohnungen
- 227 m² Grundstück | Bodenrichtwert 520 €/m²
- 144,62 m² Wohnfläche
- Separates Gebäude mit ca. 20 m² Nutzfläche
- 4.208,40 € Ist-Kaltmiete p.a.
- Wohnung im Erdgeschoss aktuell nicht vermietet
- Alle Wohnungen ohne Balkon
- Gas-Zentralheizung Bj. 1994
- Warmwasser per Durchlauferhitzer
Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
