Mein Haus in Seeberg
Geranienweg 5, 50769 Köln-Seeberg

Objektbeschreibung

Willkommen im Geranienweg 5, wo sich das zum Verkauf stehende Reihenendhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten befindet. Ob für große oder kleine Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.

Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Split-Level Bauweise kann die Raumaufteilung frei an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.

Das Haus liegt zurückversetzt in zweiter Reihe und ist über einen Gehweg erreichbar. Dadurch bietet es ein uneinsehbares Grundstück mit einer Fläche von 734 m². Über den Hauseingang und den Windfang gelangt man in den Flur. Rechts gelegen ist ein individuell nutzbares Zimmer mit Blick auf den Zuweg.

Linker Hand führt der Flur in das Wohn- und Esszimmer, von dem aus auch die Küche zugänglich ist. Der Wohn- und Essbereich ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, die einen offenen Blick in den Garten ermöglichen.

Vom Flur aus führt eine Treppe nach oben und eröffnet den Zugang zum ersten der beiden Zimmer auf dieser Ebene, die sich vielseitig nutzen lassen, etwa als zusätzliche Schlafzimmer. Die Räume sind durch eine Schiebetür verbunden und können bei Bedarf separat genutzt werden. Gegenüber dem aktuell als Büro genutzten Zimmer befinden sich sowohl das innenliegende Gäste-WC als auch das Wannenbad.

Auf der Zwischenebene zwischen Keller und Erdgeschoss ist ein weiteres, jedoch großzügiger geschnittenes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Im Keller angekommen, gelangt man über ein Durchgangszimmer linker Hand in den Heizungs- und Waschraum. Rechter Hand liegt ein gefliester Raum, an den sich ein weiteres Durchgangszimmer mit Zugang zur Gartentreppe sowie ein Hobbyraum anschließen. Aufgrund der Souterrain-Bauweise verfügt dieser Bereich über Fenster zum Garten, die für Tageslicht sorgen.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz, die über die Anliegerstraße erreichbar sind und etwa 50 Meter Luftlinie vom Hauseingang entfernt liegen.

Für den ersten Eindruck steht Ihnen gerne der virtuelle Rundgang zur Verfügung. Bei weiterem Interesse sind wir jederzeit für eine Besichtigung vor Ort und für Rückfragen erreichbar.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Holzfenster
- Teppich- und Fliesenböden
- Ein Duschbad, ein Wannenbad und ein Gäste-WC
- Heizkörper
- Nahwärme (Heizwerk)
- Voll unterkellert
- Beheizbarer Hobbyraum
- Garten
- Eine Garage und ein Außenstellplatz

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