Leben auf 2 Ebenen - Maisonette mit zwei Balkonen
Graeffstraße 43, 50823 Köln-Neuehrenfeld

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich hier die Wohnung bereits virtuell an: https://my.matterport.com/show/?m=ZQsAvwRAy4D

Diese moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Neubau im beliebten Stadtteil Köln-Ehrenfeld. Auf insgesamt zwei Etagen, welche durch eine Treppe miteinander verbunden sind, bietet die Wohnung großzügigen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und viel Tageslicht.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich, der direkt in den offenen Küchenbereich übergeht. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls an den offenen Küchenbereich grenzt der offene Wohn- und Essbereich an.
Über einen langen Flur im hinteren Teil der Wohnung kommen Sie zu den zwei Zimmer auf dieser Etage – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer –, ein separates WC sowie ein modernes Duschbad und großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein kleiner Flur das Schlafzimmer und einen weiteren Abstellraum, sowie das Wannenbad verbindet. An das Schlafzimmer schließt sich ein Raum an, welcher ideal als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet maximale Privatsphäre und einen direkten Zugang zu einem zweiten Balkon – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auf der anderen Seite des Flures gelangen Sie über ein Durchgangszimmer, mit Waschmaschinenanschluss, in ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und einer wundervollen Aussicht über die Dächer Kölns.

Diese durchdachte Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil in zentraler Lage genießen möchten.

Ausstattung

- ab sofort bezugsfrei
- keine Keller
- Maisonette-Wohnung mit Treppe
- 2 Balkone
- keinen Keller
- 5 Zimmer
- offener Wohn-/ Essbereich
- Ankleidezimmer
- Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- Neubauwohnung in Ehrenfeld
- moderner Vinylboden
- Gegensprechanlage
- Badezimmer mit Badewanne sowie mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- Aufzug im Haus
- Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Glasfaser
- Indexmietvertrag
- Pelletheizung

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