2-Zimmer-Neubau-Wohnung zum 15.01.2025
Graeffstraße 43, 50823 Köln-Neuehrenfeld

Lage

Die Graeffstraße 43 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns im Stadtteil Neuehrenfeld. Diese Adresse verbindet urbanes Leben mit Grünflächen und bietet eine erstklassige Infrastruktur.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Kölner Innenstadt. Ob mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Kölner Altstadt sowie beliebte Viertel wie das Belgische Viertel oder die Südstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bewahrt Neuehrenfeld seinen eigenständigen, kreativen Charakter mit zahlreichen Cafés, Bars und kulturellen Hotspots.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Innere Grüngürtel – eine der wichtigsten Naherholungsgebiete Kölns. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Der Grüngürtel ist ein perfekter Ort für sportliche Aktivitäten oder entspanntes Verweilen im Grünen, ohne die Stadt zu verlassen.
Die Graeffstraße 43 liegt verkehrstechnisch ideal.
Über die nahegelegene Anschlussstelle zur A57 ist die Autobahn in wenigen Minuten erreicht, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.
Die KVB-Haltestellen der Linien 3, 4 und 13 sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an das gesamte Kölner Stadtgebiet. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus lädt die Venloer Straße mit ihren vielfältigen Geschäften, Boutiquen und Spezialitätenläden zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. Wochenmärkte und kleinere Delikatessengeschäfte runden das Angebot ab.

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