Maisonette-Traum im Clouth-Quartier
Kautschukstr. 29, 50733 Köln-Nippes

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich hier die Immobilie bereits vorab virtuell an: https://my.matterport.com/show/?m=Yjv3Z47kCBV

Diese exklusive Neubau-Maisonette-Wohnung im beliebten Kölner Clouth-Quartier in Nippes bietet auf zwei Etagen modernen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Räume. Das weitläufige, offene Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem absoluten Highlight.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit 4 Zimmern, der ideal für die Bedürfnisse einer modernen Familie oder eines Paars ist. Eine Berufstätigen-WG ist hier auch denkbar. Die große Terrasse mit Ost-Ausrichtung ist der perfekte Ort, um den Morgenkaffee zu genießen oder die Sonne zu erleben. Diese bietet Ihnen viel Platz, um Ihrer Gestaltungskreativität freien Raum zu lassen. Die Wohnung ist mit vielen bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der Essbereich mit moderner Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, bildet den zentralen Punkt des Erdgeschosses, ideal für gemeinsames Kochen und Essen. Ein großes Schlafzimmer im vorderen Bereich, sowie zwei weitere Arbeits-/ Kinderzimmer, eins davon mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank, bieten Ihnen viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Das Obergeschoss stellt den offenen Wohnbereich dar, in dem Sie sich kreativ verwirklichen können.

Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge: den direkten Eingang über die Terrasse im Erdgeschoss, sowie einen weiteren Zugang im ersten Obergeschoss über das Treppenhaus. Die beiden Etagen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort und liegt in einem begehrten Viertel, das durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt besticht.

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung über 2 Etagen
- 5 Zimmer
- 1 Küche-/ Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Zimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank
- 1 Zimmer über 2 Etagen mit Treppe
- 2 moderne Bäder, eins mit Dusche, eins mit Wanne
- moderne, hochwertige Einbauküche
- große Terrasse
- hohe Decken
- moderne Fliesen im Esszimmer/ Küche
- moderner Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern
- Glasfaser-Anschluss
- Parkplatz in der Tiefgarage
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- elektrische Jalousien
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

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