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Zins- und Renditeobjekt zum Kauf

Ein Rohdiamant wartet auf den Feinschliff
Düsseldorfer Straße 106, 51063 Köln-Mülheim

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Ein Rohdiamant wartet auf den Feinschliff - Zins- und Renditeobjekt, 51063 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1988
Wohnfläche 60 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Diese gute geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, eines kleinen Mehrfamilienhauses in Köln-Mülheim.

Hinter der Wohnungstür werden Sie von einem langen Flur empfangen. Zu Ihrer Linken befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das Gäste-WC befinden sich zu Ihrer Rechten.

Durch eine weitere Zwischentür gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großen Balkon.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie einem Tiefgaragenstellplatz, sowie einem Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Badezimmer und Gäste-WC
- Balkon zum Innenhof
- 150 Meter bis zum Rhein
- Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz
- Kellerraum

Kaufpreis

235.000,00 €

Stellplätze Tiefgarage, Freiplatz

25.000,00 €


Gesamtkaufpreis

260.000,00 €


Käuferprovision: 3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567021325
Objektart
Zins- und Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Straße
Düsseldorfer Straße 106
Ort
51063 Köln-Mülheim
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1988
Rendite
0,00 %
Vermietet
Nein
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Tiefgarage, Freiplatz
Hausgeld
711,00 € (Heizkostenvorauszahlung aktuell bei 500,- Euro p.m.)

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
142.7 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
11.05.2020
Gültig bis
10.05.2030
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas

Ein Rohdiamant wartet auf den Feinschliff - Zins- und Renditeobjekt, 51063 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Mülheim liegt im gleichnamigen Stadtbezirk und grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an den Rhein und im Norden an Stammheim. Der zentrale Punkt des Stadtteils ist der Wiener Platz. Hier beginnt die Bundesstraße 506 und es kreuzen sich die Bundesstraßen 8 und 51, mit Anschluss zum Kölner Autobahnkreuz Köln-Ost (A3 und A4).

Die Immobilie liegt nur 150 Meter vom Rheinufer entfernt.
Auf dem Clevischen Ring finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle "Von-Lohe-Straße". Der Bus fährt Sie in knapp 25 Minuten bis zum Kölner Dom.

Mülheim hat zudem eine Menge zu bieten. Unter anderem laden die Fußgängerzone Wiener Platz, der Stadtgarten mit Stadthalle, das Genoveva-Bad, die Veranstaltungshallen E-Werk und das Palladium zu vielen Freizeitaktivitäten ein.
Mülheim ist auch der Standort zahlreicher Fernsehstudios und viele der alten Fabrikhallen werden heutzutage von Medienfirmen oder als Veranstaltungsorte genutzt. Der Umschwung vom Industrie- zum Dienstleistungsstandort und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Mülheim als Stadtteil sehr interessant.

Karte

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