Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Erdgeschoss des kleinen, 1997 erbauten Mehrfamilienhaus, das durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre besticht und ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Hinter der Wohnungstür empfängt Sie die großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumen eröffnet.
Das helle, großzügige Wohnzimmer mit Wintergarten sowie einem kleinen Balkon bietet eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie das geräumige Schlafzimmer schaffen zusätzlichen Komfort. Die separate Küche öffnet sich zur überdachten Terrasse, die mit einem Blick auf den kleinen, gepflegten Gemeinschaftsgarten eine ruhige Außenfläche bietet.
Alle Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen, hellen Laminatboden ausgestattet, während der Wintergarten einen warmen Holzdielen-Look bietet. Die Küche und das Bad sind stilvoll und zeitlos gefliest. Eine komfortable Fußbodenheizung sowie Rollläden an allen Fenstern erhöhen zusätzlich den Wohnwert.
Ein separater Abstellraum und ein eigener Heizungsraum bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche den praktischen Nutzen erweitern. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Gasetagenheizung wurde erst 2023 erneuert.
Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt 118,00 Euro.
Die Wohnung ist in hervorragendem Zustand, steht leer und ist sofort bezugsbereit.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Gasetagenheizung aus 2023
- Holzfenster, 2-fach-Verglasung
- Rollläden an allen Fenstern
- Wintergarten zur Straße
- Terrasse zum Gemeinschaftsgarten
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Waschküche mit Trockenraum
- PKW-Außenstellplatz
Käuferprovision: 3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.