Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
Klosterstr. 4, 50997 Köln-Meschenich

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in der Klosterstr. 4 in 50997 Köln-Meschenich!

Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition im Kölner Süden sind Sie sicher auf der richtigen Seite.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 192,52 m² Wohnfläche, wobei die kompakten Wohnungsschnitte den Raum optimal nutzen. Das Dachgeschoss ist bereits mit einer Wohnung ausgebaut, zudem ist das Objekt vollständig unterkellert.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und wurde kontinuierlich gepflegt.

Mit einer Ist-Kaltmiete von 21.951,60 € / p.a. bietet dieses Angebot eine lukrative Investitionsmöglichkeit.

Mit Anfrage des Exposés erhalten Sie einen 360-Grad-Durchgang durch das Objekt sowie Zugang zum umfangreichen Datenraum.

Ausstattung

- 4 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 170 m² Grundstück | Bodenrichtwert 520 €/m²
- 192,52 m² Wohnfläche
- 21.951,60 € Ist-Kaltmiete / p.a.
- Voll vermietet
- Alle Wohnungen ohne Balkon
- Gas-Zentralheizung Bj. 1993
- Warmwasser per Durchlauferhitzer
- Fassade mit Wärmedammverbundsystem (6,5 cm)

---