3-Zimmer-Neubau-Wohnung zur Miete in Opladen
Sandstr. 37c, 51379 Leverkusen-Opladen

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, bezugsfertig ab April 2025. Die barrierefrei erreichbare Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Beim Betreten erwartet Sie eine praktische Garderobennische, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und ausreichend Stauraum ausgestattet, während das separate Gäste-WC einen Waschmaschinenanschluss bereithält.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 33,62 m² und bietet Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller. Für Fahrräder steht ein großzügiger Bereich in der Tiefgarage zur Verfügung. Darüber hinaus sind 19 Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxen geplant, die über einen geräuscharmen Aufzug direkt erreichbar sind.

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Ausstattung

• Barrierefreie Neubau-Mietwohnungen
• Lichte Raumhöhe ca. 2,60 Meter
• Die Wohnungen sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet
• Elektrisch betriebene Rollläden sind an allen senkrechten Fenstern installiert
• Energiesparende, wärmeschutzverglaste Dreifachfenster
• Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Bodengleiche Duschen mit Rinnenablauf
• Balkon oder Terrasse mit Garten
• Geräuscharmer und energiesparender Aufzug
• Schnelles Internet mit Glasfaser (Fiber to the Home) ist verfügbar
• Wohnungseingangstüren entsprechen der Sicherheitsklasse RC2
• Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung zur E-Mobilität
• vollständiger Verzicht auf fossile Energieträger
• Energieeffizienzklasse A+
• Kontrollierte Wohnungsbelüftung
• Luft-Wasser-Wärmepumpen

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