Objektbeschreibung
Diese moderne und geräumige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Köln-Junkersdorf. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² über zwei Etagen bietet sie Ihnen ein komfortables Wohnen und Leben mit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im 3. Obergeschoss angekommen, erwartet Sie hinter der Wohnungstür modernste Ausstattung. Auf dieser Ebene warten der offene Wohn- und Küchenbereich auf Sie. Zudem befindet sich hier eins der Schlafzimmer sowie das Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche lädt Sie zu gemeinsamen Kochabenden mit der Familie ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer ausgehend, gelangen Sie zum ersten Highlight dieser Wohnung, der großen Dachterrasse.
Die Treppe hinauf gelangen Sie zu den weiteren Schlafzimmern sowie zu einem Arbeitszimmer und dem erst kürzlich sanierten Badezimmer. Die hochwertigen Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Das neu gestaltet Duschbad fügt sich durch die Fliesen in Dielenoptik nahtlos in den Stil der Wohnung ein.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. 2020 wurde die Wohnung zuletzt umfangreich renoviert. 2023 wurde eine Klimaanlage eingebaut.
Alle Dachfenster sind mit speziellen Sonnenrollos ausgestattet. Zudem sind an fast allen anderen Fenstern Pliessees vorhanden.
Ebenso befindet sich das gesamte Haus in einem sehr guten Sanierungszustand und aktuell werden die Fenster erneuert, um noch mehr Komfort zu bieten.
Die Wohnung ist ideal für Familien geeignet, die eine moderne und geräumige Wohnung in einer begehrten Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmern
- Hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, saniert 2020
- Gäste-WC
- große Dachterrasse, Westausrichtung
- Klimaanlage (2023)
- Eigener Keller
- Gaszentralheizung aus 2018
- Aufstockung Dachgeschoss 1986
Käuferprovision: 3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
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