Ihr neues Zuhause in Berzdorf
Lindauer Straße 34, 50389 Wesseling-Berzdorf

Objektbeschreibung

Durch zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss mit Flachdach bietet dieses Reiheneckhaus viel Platz. Der geflieste Flur ist mit zwei geräumigen Abstellkammern ausgestattet, das angrenzende Gäste-WC verfügt über ein Fenster. Für viel Helligkeit im Wohn-/Esszimmer sorgen zwei bodentiefe Fensterelemente; diese lassen sich als Fenstertüren zur überdachten Terrasse öffnen. Am Wohn-/Esszimmer ist eine modern gestaltete, offene Küche angeschlossen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist modern gestaltet. Im Dachgeschoss überzeugt das Studio mit einem einzigartigen Raumgefühl, eine großzügige Dachterrasse lädt hier zum Entspannen ein. Ein separates Tageslichtbad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner komplettiert die Etage.

Großformatiges Eiche Vollholzparkett (farblos geölt) auf allen Etagen verleiht dem Haus eine heimelige Atmosphäre.

Mit 308 m² ist das Grundstück großzügig proportioniert und sehr liebevoll und kinderfreundlich gestaltet. Vom Garten aus gelangen Sie direkt per Tür zum Carport mit separatem Abstellraum, welcher ca. 5 m² groß ist. Weiterer Stauraum steht im ca. 12 m² großen Gartenhaus zur Verfügung.

Fazit: Eine tolle Objektqualität, ein aktuelles Baujahr, viel Platz für die ganze Familie und ein fantastischer Garten.

Wann sehen wir uns zur Besichtigung?

Ausstattung

- Reihenendhaus mit 308 m² großem Grundstück
- Liebevoll und kinderfreundlich angelegter Garten
- Baujahr 2020 und somit neuwertige Objektqualität
- Moderne Nahwärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk
- Heizungs- und Warmwasserkosten z.Zt. 152 EUR / Monat
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Fußbodenheizung
- Eiche Vollholzparkett
- Malervlies Tapete
- Eingangs- und Küchenbereich mit italienischen Fliesen
- Kunststofffenster
- Teilweise elektrische Rollläden
- Zwei Badezimmer
- Studio mit Dachterrasse
- Zwei Abstellräume im Erdgeschoss
- Terrassenüberdachung mit Verschattungsmöglichkeit
- Terrassenbelag aus tropischen Plantagenholz
- Carport mit direkten Zugang zum Grundstück
- Separater Stauraum am Carport mit ca. 5 m²
- Telekom-Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gbit/s

Im Kaufpreis enthalten:

- Terrassenüberdachung
- Balkonkraftwerk auf dem Carport
- Fasssauna
- Gartenhaus mit ca. 12 m²
- Spielgerüst
- Spielhaus
- Trampolin
- Reckstange
- Gewächshaus
- Pool inkl. Pooldeck aus tropischen Plantagenholz

---