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Wohnung zur Miete

Toll in Poll
Auf dem Sandberg 110, 51105 Köln-Poll

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Toll in Poll - Wohnung, 51105 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1960
Wohnfläche 74 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=RfxbkdHwNbh

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet viel Raum und Komfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das helle und geräumige Schlafzimmer, das dank großer Fenster lichtdurchflutet ist. Das Highlight dieses Zimmers ist der Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und für entspannte Stunden im Freien sorgt.

Gegenüber der Wohnungstür liegt das Badezimmer, das mit praktischen Einbauschränken viel Stauraum bietet.
Die separate Küche, die ebenfalls über den Flur erreichbar ist, wartet darauf, vom Mieter nach eigenen Vorstellungen eingerichtet zu werden. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Hier befindet sich ebenfalls der Anschluss für die Waschmaschine. Ein integrierter Vorratsschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders beeindruckend ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer, das dank seiner Größe und Helligkeit eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die zu gemütlichen Abenden an der frischen Luft einlädt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz für das Auto.

Ausstattung

- ab sofort bezugsfrei
- 2-Zimmer mit ca. 74 m²
- Fertigparkettboden
- zwei Balkone
- separate Küche
- Badewanne
- Außenstellplatz
- sehr gute Fern- und Nahverkehrsanbindung
- eigener Kellerraum

Kaltmiete

845,00 €

zzgl. 240,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete Freiplatz

55,00 €

Kaution

2.700,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567021186
Objektart
Wohnung
Straße
Auf dem Sandberg 110
Ort
51105 Köln--Poll
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1960
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Endenergiebedarf
114 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
04.04.2015
Gültig bis
03.04.2025
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Toll in Poll - Wohnung, 51105 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Adresse Auf dem Sandberg 110, 51105 Köln befindet sich im Stadtteil Poll, der im rechtsrheinischen Köln liegt. Poll ist eine ruhige und grüne Wohngegend, die von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitiert.
Die Nähe zum Rhein und dem Poller Wiesen-Ufer bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Hier kann man spazieren gehen, Fahrrad fahren oder einfach nur die Ruhe am Wasser genießen.

Die Lage bietet eine vorteilhafte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist "Poll Salmstraße". Von hier aus verkehrt die Straßenbahnlinie 7, die eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt (Richtung Neumarkt und Dom) und Porz bietet. Die Fahrzeit bis ins Zentrum / Neumarkt beträgt 13 Minuten.
Des Weiteren ist die Buslinie 159 ebenfalls gut erreichbar und fährt in Richtungen Kalk + Buchheim.

Mit dem Fahrrad erreicht man über die Südbrücke auch in wenigen Minuten die Südstadt.
Für Autofahrer liegt der Stadtteil Poll verkehrsgünstig: Die Autobahnen A4 und A559 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und dem Flughafen Köln/Bonn ermöglicht. Auch das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-Gremberg erleichtert die Weiterfahrt in verschiedene Richtungen.

In direkter Umgebung der Adresse gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Im nahegelegenen Poller Ortszentrum befinden sich Supermärkte wie Netto und Rewe (im Bau), aber auch kleinere Geschäfte und Dienstleister. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von Bäckereien und Apotheken bis hin zu Friseuren und Restaurants.
Etwas weiter entfernt, aber in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, liegt das Einkaufszentrum Arcaden in Kalk, das eine Vielzahl von Geschäften, Modeboutiquen und Gastronomie bietet.

Karte

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Franziska Hambloch

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