Wohnung zum Kauf

Ein Rohdiamant wartet auf den Feinschliff
Düsseldorfer Straße 106, 51063 Köln-Mülheim

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Ein Rohdiamant wartet auf den Feinschliff - Wohnung, 51063 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1988

Wohnfläche 60 m²

Zimmer 2

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Diese gute geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, eines kleinen Mehrfamilienhauses in Köln-Mülheim.

Hinter der Wohnungstür werden Sie von einem langen Flur empfangen. Zu Ihrer Linken befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das Gäste-WC befinden sich zu Ihrer Rechten.

Durch eine weitere Zwischentür gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großen Balkon.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie einem Tiefgaragenstellplatz, sowie einem Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Badezimmer und Gäste-WC
- Balkon zum Innenhof
- 150 Meter bis zum Rhein
- Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz
- Kellerraum

Kaufpreis

235.000,00 €

Stellplätze Tiefgarage, Freiplatz

25.000,00 €

Gesamtkaufpreis

260.000,00 €

Käuferprovision: 3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Kontaktanfrage

Objektdaten

Objekt Nr.

567021184

Objektart

Wohnung

Straße

Düsseldorfer Straße 106

Ort

51063 Köln--Mülheim

Etage

2. OG

Wohnfläche

ca. 60 m²

Baujahr

1988

Vermietet

Nein

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Zimmeranzahl

Balkon/Terrasse

Stellplatzanzahl

Stellplatztyp

Tiefgarage, Freiplatz

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert

142.7 kWh/(m²·a)

Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH

Energieausweisdatum

11.05.2020

Gültig bis

10.05.2030

Energieeffizienzklasse

Heizungsart

Gasheizung

Befeuerungsart

Gas

Ein Rohdiamant wartet auf den Feinschliff - Wohnung, 51063 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Mülheim liegt im gleichnamigen Stadtbezirk und grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an den Rhein und im Norden an Stammheim. Der zentrale Punkt des Stadtteils ist der Wiener Platz. Hier beginnt die Bundesstraße 506 und es kreuzen sich die Bundesstraßen 8 und 51, mit Anschluss zum Kölner Autobahnkreuz Köln-Ost (A3 und A4).

Die Immobilie liegt nur 150 Meter vom Rheinufer entfernt.
Auf dem Clevischen Ring finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle "Von-Lohe-Straße". Der Bus fährt Sie in knapp 25 Minuten bis zum Kölner Dom.

Mülheim hat zudem eine Menge zu bieten. Unter anderem laden die Fußgängerzone Wiener Platz, der Stadtgarten mit Stadthalle, das Genoveva-Bad, die Veranstaltungshallen E-Werk und das Palladium zu vielen Freizeitaktivitäten ein.
Mülheim ist auch der Standort zahlreicher Fernsehstudios und viele der alten Fabrikhallen werden heutzutage von Medienfirmen oder als Veranstaltungsorte genutzt. Der Umschwung vom Industrie- zum Dienstleistungsstandort und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Mülheim als Stadtteil sehr interessant.

Karte

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