Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
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Zins- und Renditeobjekt zum Kauf

RESERVIERT

Go West - Ihr Invest in Köln Westend
Max-Fremery-Straße 23, 50827 Köln-Bickendorf

Daten Galerie Lage Kontakt

Go West - Ihr Invest in Köln Westend - Zins- und Renditeobjekt, 50827 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1960
Wohnfläche 68 m²
Vermietbare Fl. 68 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese moderne und geräumige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-stöckigen Hauses in Köln-Bickendorf. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie Ihnen ein komfortables Wohnen und Leben.
Hinter der Wohnungstür empfängt Sie die Diele, die den Zugang zu allen Räumen eröffnet.

Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche. Der Raum bieten Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Direkt gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Von hieraus haben Sie Zugang zu dem nach südwest ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.

Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie die Schlafzimmer sowie das 2021 vollständig saniert Duschbad.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Hochglanzfliesen ausgelegt.
Die gesamte Elektrik sowie alle Heizkörper wurden 2012 erneuert. Nicht nur die Wohnung ist in einem sanierten Zustand, auch an dem gesamten Objekt wurden bereits einiges Sanierungen vorgenommen. Zuletzt wurden 2021 alle Zu- und Abwasserleitungen saniert und 2022 erhielten alle Wohnungen neue Wohnungseingangstüren.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einem eigenen Kellerraum sowie dem großen Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung

- Fliesenböden
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC, saniert 2021
- Einbauküche
- Balkon, Südwestausrichtung
- Eigener Keller
- Gaszentralheizung
- Gemeinschaftsgarten

Kaufpreis

309.000,00 €


Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567021172v2
Objektart
Zins- und Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Straße
Max-Fremery-Straße 23
Ort
50827 Köln-Bickendorf
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1960
Rendite
0,00 %
Vermietet
Nein
Objektzustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
3
Hausgeld
258,00 € ()

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
88 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
19.02.2019
Gültig bis
18.02.2029
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Go West - Ihr Invest in Köln Westend - Zins- und Renditeobjekt, 50827 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Bickendorf ist ein beliebter Stadtteil im nordwestlichen Kölner Stadtbezirk Ehrenfeld. Die belebte Venloer Straße bietet Ihnen eine bunte Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist ausgezeichnet.
Attraktivität gewinnt Bickendorf auch durch seine Nähe zur Innenstadt, durch die ideale Anbindung von Stadtbahn- und Buslinien erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten. In nicht mal 5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 3 und 4. Über die Venloer Straße und die Subbelrather Straße gelangen Sie geradewegs in die City. Die Anschlussstelle Köln-Bickendorf zur A57 verbindet den Stadtteil unmittelbar mit dem Kölner Autobahnring.

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