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Wohnung zum Kauf

RESERVIERT

Der Schlüssel zum Glück liegt bereit
Maximilian-Franz-Str. 1, 50321 Brühl-West

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Der Schlüssel zum Glück liegt bereit - Wohnung, 50321 Brühl
Über die Immobilie

Baujahr 1970
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Etagenwohnung in Brühl, die 1970 erbaut wurde. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem neuen Zuhause suchen, oder Kapital sicher angelegen wollen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine nahezu voll ausgestattete Küche, die den täglichen Bedürfnissen gerecht wird. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude und auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Balkon in Südlage
- Abstellkammer auf dem Balkon
- Markise
- Rollläden in den Schlafräumen
- Geschlossene Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Fliesenböden
- Energiesparende Nachtspeicherheizung

Kaufpreis

239.000,00 €


Käuferprovision: 2,38 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567021167
Objektart
Wohnung
Straße
Maximilian-Franz-Str. 1
Ort
50321 Brühl--West
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1970
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
66.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
05.07.2018
Gültig bis
04.07.2028
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom

Der Schlüssel zum Glück liegt bereit - Wohnung, 50321 Brühl
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Maximilian-Franz-Straße 1 befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage, unweit vom Heider Bergsee.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen und die Stadtbahnlinie 18 (Haltestelle Brühl-Mitte) verbindet Brühl mit den Städten Köln und Bonn im 10-Minuten-Takt. Die Autobahn A 553 ist mit vier Anschlussstellen im Stadtbereich ebenfalls schnell erreicht.

Eine große Attraktivität erlangt Brühl nicht nur durch das Weltkulturerbe Schloss Augustusburg, das Schloss Falkenlust und das bekannte Max-Ernst-Museum, sondern auch seine gute Infrastruktur.

Der historische Stadtkern mit einer autofreien Einkaufsstraße und der Giesler-Galerie bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten. Brühl bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm und ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen bis hin zu den beiden Hochschulen.

Eine breitgefächerte Gastronomie, die fahrradfreundliche Infrastruktur, ein Frei- und Hallen-Spaß-Schwimmbad, Badeseen, ein Kletterpark, der Freizeitpark Phantasialand und schließlich die Nähe zu den Städten Köln und Bonn lassen beim Freizeitangebot keine Wünsche offen.

Die Wald- und Seengebiete unmittelbar am Stadtrand bilden das Tor zum Naturpark Rheinland, dem attraktiven Naherholungsgebiet der Region mit seiner einzigartigen landschaftlichen Vielfalt auf über 1.000 km².

Karte

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