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Ihr Domizil am Rhein
Hofstraße 2, 53175 Bonn-Plittersdorf

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Ihr Domizil am Rhein - Wohnung, 53175 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 2003
Wohnfläche 109 m²
Zimmer 3
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Wenn Wohnlage einmalig ist, dann hier!
In einer abgeschlossenen Parkanlage, im begehrten Stadtteil Plittersdorf direkt am Rhein, befindet sich diese im Jahr 2003 erbaute Wohnanlage.
Hier können Sie von der eigenen Terrasse in nur wenigen Schritten durch eine wunderschön angelegte Parkanlage die Rheinpromenade mit dem einzigartigen Panorama auf das Siebengebirge erreichen.
Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Große Fensterelemente für viel Licht, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Park, Echtholzparkett und natürlich das Wichtigste - barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung.
Zusätzlich verfügt diese außergewöhnliche Wohnung über ein modernes großes Bad und Gäste-WC, großzügige Abstellmöglichkeiten und selbstverständlich einen Aufzug bis vor die Tür.
Zur Wohnung gehören neben einem Kellerraum auch zwei Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung in Parkanlage am Rhein
- große Terrasse teilweise überdacht
- bodentiefe Fenster
- Gas-Etagenheizung
- Tageslichtbad + Gäste-WC
- Parkettböden
- großzügige Abstellräume
- Kellerraum und Gemeinschaftsräume
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Kaufpreis

520.000,00 €

Stellplätze Tiefgarage

36.000,00 €


Gesamtkaufpreis

556.000,00 €


Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567021160
Objektart
Wohnung
Straße
Hofstraße 2
Ort
53175 Bonn--Plittersdorf
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2003
Vermietet
Nein
Barrierefrei
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Tiefgarage

Energiedaten

Endenergiebedarf
96 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
21.06.2018
Gültig bis
20.06.2028
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Ihr Domizil am Rhein - Wohnung, 53175 Bonn
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Plittersdorf liegt im Norden von Bad Godesberg am Westufer des Rheins. Es grenzt im Süden an Rüngsdorf und das Godesberger Villenviertel, im Westen an Godesberg-Nord und Friesdorf sowie im Norden an Hochkreuz. Heute gehört ein Teil des größten Parks Bonns, der Freizeitpark Rheinaue, zu Plittersdorf.
Die Lage an der Rheinpromenade mit ihrem einzigartigen Panorama auf das Siebengebirge, die vielen Fachwerkhäuser, ruhigen Straßen und Gassen, aber auch eine vollständige Schullandschaft sowie zahlreiche Kindergärten machen Plittersdorf attraktiv für Familien.
Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt Niederdollendorf, dorthin setzt die Rheinfähre Bad Godesberg–Niederdollendorf über
Eine außergewöhnlich hohe Dichte an Einzelhandels- und Fachgeschäften, Handwerksbetrieben aller Art sowie eine Vielzahl von Dienstleistern lassen in der Nahversorgung kaum einen Wunsch offen.
Sport- und Brauchtumsvereine sowie Kirchen- und Glaubensgemeinschaften bieten vielfältige Möglichkeiten, gesellschaftlich Anschluss zu finden und sich zu betätigen: Vom sozialen Engagement bis hin zur reinen Freizeitgestaltung.
Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, darunter einer der schönsten Biergärten Bonns, laden ein zum Verweilen und Geniessen.

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